Дело № 2-399/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 26 апреля 2017г.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зенковой Л.Н., 

при секретаре судебного заседания Масалове О.М., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Черепаново о прекращении права общей долевой собственности и признания права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Черепаново о прекращении права общей долевой собственности и признания права собственности на дом, в обосновании заявленных требований указав, что в (дата) г. купила ............ долю жилого дома, расположенного по адресу: ________., поскольку дом был двухквартирный. Так как дом был старый и ветхий в (дата). истец снесла свою половину дома и, отступив от второй половины дома, на своем земельном участке построила индивидуальный жилой дом. Собственники второй половины дома также снесли старую постройку и построили новый индивидуальный жилой дом. Впоследствии указанным домам были присвоены адреса: ________ А, соответственно. В данный момент собственником соседнего дома является ФИО2 Истец в настоящее время решила оформить право собственности на свой дом, однако не может этого сделать, так как у неё отсутствует акт ввода дома в эксплуатацию, однако, на строительство дома ей выдавалось разрешение, имеется проект дома. Дом построен в соответствии со строительными и природоохранными нормами и правилами, пригоден для проживания в нем людей, безопасен для окружающих. Просит прекратить общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: ________,________; признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ________,________.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и поскольку правоустанавливающие документы, подтверждающие право общей долевой собственности на жилой дом отсутствуют, исключила из исковых требований требование о прекращении общей долевой собственности и просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности, так как проживает в указанном доме с (дата) года. В остальной части заявленных исковых требований - настаивала на удовлетворении искового заявления, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации г.Черепаново Черепановского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему понятны.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом.

Выслушав мнение истца, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие третьего лица и представителя ответчика.

Выслушав позицию истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, судприходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе признанием права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из договора от (дата) следует, что ФИО1 приобрела у ФИО3 ............ доли жилого бревенчатого дома, расположенного по адресу: ________, ________,________. Указанный договор зарегистрирован, в установленном, на тот момент, законом порядке, в Бюро технической инвентаризации (л.д.10).

В материалах дела имеется выписка из решения исполнительного комитета Черепановского городского Совета депутатов трудящихся от 28.09.1972г., согласно которой ФИО1 разрешено снести старую половину дома ________ и построить новый дом на том же земельном участке (л.д.9).

В материалах дела имеется схема на перестрой жилого дома, расположенного по адресу: ________, ________,________.(л.д.12).

Согласно техническому паспорту домовладения, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: ________,________, составляет ............ кв.м.(л.д.13).

Актом обследования вышеуказанного жилого дома установлено, что жилой дом пригоден для проживания, безопасен для жизни и здоровья людей, пребывающих в нем или постоянно проживающих.(л.д.19-35).

Согласно выписке из ЕГРН от (дата). правопритязания на жилой дом, расположенный по адресу: ________, ________,________, отсутствуют.

Жилой дом располагается в границах земельного участка, являясь его неотъемлемой частью, не нарушает границ красной линии. Градостроительные нормы по расположению жилого дома относительно земельного участка не нарушены. Данное домовладение соответствует требованиям природоохранного законодательства.(л.д.16-17).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что ФИО1 является её родной сестрой, неприязненных отношений не имеется. Сестра купила половину дома, расположенного по адресу: ________, ________,________, в (дата). Потом свою половину дома она снесла и построила в (дата) г. на этом же земельном участке новый кирпичный дом, в котором проживает на протяжении 40 лет.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО5

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Показания последовательны, логичны и не вызывают у суда сомнений.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделокс ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.

Согласност.39 ГПКРФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшегодоказывания этих обстоятельств (ст.68 ГПК РФ).

Согласност.173 ГПКРФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,68, 173, ч.4 ст.194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика. 

Уточненные исковые требования истца удовлетворить.

Признать за ФИО1 (дата) г.рождения право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью ............ кв.м., расположенный по адресу: ________,________. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца.

Судья Л.Н. Зенкова