Дело № 2-885/2025

УИД 23RS0033-01-2025-001200-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Мостовской 03 декабря 2025 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко Д.И.,

при секретаре Ломакиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

С.Е.А.> к администрации муниципального образования Мостовский район, администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

<

С.Е.А.> обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила включить в наследственную массу недвижимое имущество - земельный участок площадью 1200 кв.м., и жилой дом, литер А, общей площадью 23,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.

Исковые требования мотивировали тем, что 

<

дата> умер отец истца - 

<

Н.А.И.> 

<

Н.А.И.> принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. По адресу: 

<

адрес> проживала семья 

<

Н.>. Когда отец истицы умер, она обратились к нотариусу Мостовского нотариального округа для открытия наследственного дела и вступления в наследство. Нотариус принял заявление на открытие наследства, но рекомендовал обратиться в суд для решения этого вопроса, чтобы в судебном порядке включить это имущество в наследственную массу, так как право на дом и земельный участок не было зарегистрировано.

В судебное заседание истец 

<

С.Е.А.> не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания по делу не просила.

Представитель 

<

С.Е.А.> по доверенности 

<

В.И.В.> в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Мостовский район в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просит в удовлетворении заявленных требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель ответчика – администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района, в судебное заседание не явился. От главы Андрюковского сельского поселения Мостовского района

<

К.Е.В.> в суд поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, при этом не высказала возражений относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – нотариус Мостовского нотариального округа 

<

Д.В.В.> в судебное заседание не явился, в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В этой связи, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, приняв во внимание мнения сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст.ст. 1113-1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Как следует из материалов дела, соглано домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: 

<

Н.А.И.>, 

<

дата> года рождения, 

<

Н.Л.Д.>, 

<

дата> года рождения и 

<

С.Е.А.>, 

<

дата> года рождения, при этом 

<

Н.А.И.> снят с регистрационного учета – посмертно.

Согласно похозяйственной книги № 7 от 23.05.2025, выданной администрацией Андрюковского сельского поселения Мостовского района 

<

Н.А.И.> принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данный жилой дом не поставлен на государственный кадастровый учет, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 08.08.2025, а также копия технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В установленном законом порядке, 

<

Н.А.И.> право собственности на указанный объект недвижимости при жизни не оформил, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН имеющиеся в материалах дела.

Судом установлено, что 

<

Н.А.И.> является отцом 

<

С.Е.А.>, что подтверждается повторным свидетельством о рождении 

<

номер> от 

<

дата>, справкой о заключении брака 

<

номер> от 

<

дата>.

<

Н.А.И.> умер 

<

дата>, что подтверждается повторным свидетельством о смерти 

<

номер> выданным 

<

дата> отделом ЗАГС Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края.

Наследственное дело 

<

номер> к имуществу умершего 

<

Н.А.И.> открытого 

<

дата>, что единственным наследником по закону, обратившимся с соответствующим заявлением к нотариусу, является дочь 

<

Н.А.И.> – 

<

С.Е.А.>

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

С заявлением о вступлении в наследство после смерти 

<

Н.А.И.> истец обратилась спустя более 15 лет.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Учитывая, что наследодатель на день его смерти и истец были зарегистрированы по одному адресу, нотариусом открыто наследственное дело.

Согласно отчету независимого оценщика ИП 

<

Б.Ю.В.> рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 23,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 80 000 руб. К данному отчету также приложены фотоматериалы, из которых усматривается, что домовладение находится в ветхом, заброшенном состоянии и не содержит признаков жилого помещения.

Кроме того, из свидетельства о смерти 

<

Н.А.И.>, 

<

дата> года рождения, следует, что он умер 

<

дата> в 

<

адрес>.

Сама истец также не отрицает, что в домовладении по адресу: 

<

адрес> фактически не проживает.

Фактическое принятие наследства и принятие мер по его сохранении, кроме регистрации по месту жительства с наследодателем, истцом не подтверждено.

Между тем, учитывая, что администрация Андрюковского сельского поселения Мостовского района до настоящего времени в порядке ст. 1151 ГК РФ не оформила право собственности на спорный жилой дом, как на выморочное имущество, суд находит исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Так, пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственней книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление в части включения в наследственную массу жилого дома и признания на него права собственности, поскольку факт владения данным объектом недвижимости наследодателем 

<

Н.А.И.>, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Разрешая исковые требования в части включения в наследственную массу и признания права собственности 

<

С.Е.А.> на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЗК РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Спорный земельный участок является государственной собственностью, так как не являлся собственностью наследодателя и не может входить в наследственную массу. Наличие выписки из похозяйственной книги на имя 

<

Н.А.И.>, умершего в 

<

дата>, не свидетельствует о его праве собственности на землю, поскольку наследодатель при жизни не оформил земельный участок в собственность.

В отношении 

<

Н.А.И.> отсутствуют документы о предоставлении ему земельного участка, поэтому отсутствуют основания для признания на него права собственности, в том числе в порядке наследования.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

После регистрации права собственности на жилой дом оформить земельный участок в собственность безвозмездно возможно до 1 марта 2031 года в административном порядке путем направления соответствующего заявления в Росреестр в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в упрощенном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из указанных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования 

<

С.Е.А.> частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования 

<

С.Е.А.> к администрации муниципального образования Мостовский район, администрации Андрюковского сельского поселения Мостовского района о включении в наследственную массу недвижимого имущества, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить в части.

Включить жилой дом литер А, общей площадью 23,9 кв.м, жилой площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу наследодателя 

<

Н.А.И.>, умершего 

<

дата>.

Признать за 

<

С.Е.А.>, 

<

персональные данные>, право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 23,9 кв.м., жилой площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 11.12.2025.

Судья Д.И. Бондаренко