Дело № 2-1594/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи Сергиенко Н.В.,

при секретаре Алексеевой И.А., 

с участием представителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана и комитета по финансам мэрии города Магадана ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда в городе Магадане 27 июня 2018 года гражданское дело по иску публичного акционерного общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-3» к муниципальному образованию «Город Магадан», в лице его функциональных органов Комитета по финансам мэрии г. Магадана и Департамента ЖКХ мэрии г. Магадана о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-3» первоначально обратилось в Магаданский городской суд с иском к наследственному имуществу: квартире 

<

адрес>, о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований истец указал о том, что в соответствии с решением собственников многоквартирного жилого дома о выборе способа управления, многоквартирный дом 

<

адрес> с ноября 2009 года находится в управлении ООО «ГУК «РЭУ-3». По квартире 54 вышеуказанного многоквартирного дома имеется задолженность по оплате за жилье в размере 18 968 рублей 96 копеек за период с 01 декабря 2016 года по 28 февраля 2018 года. 

Согласно справке с места регистрации от 28 марта 2018 года собственником квартиры 

<

адрес> являлась ФИО2, которая умерла. 

В связи с невозможностью получения сведений о наличии лиц, вступивших в права наследования имуществом умершего должника, ссылаясь на положения статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации просил суд оказать содействие в установлении круга наследников умершего лица и взыскать с них задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с 01 декабря 2016 года по 28 февраля 2018 года в сумме 18 968 рублей 96 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 758 рублей 76 копеек, расходы на получении справки с места регистрации в сумме 217 рублей 57 копеек.

Протокольным определением суда от 06 июня 2018 года произведена замена ответчика наследственного имущества на ответчика – муниципальное образование «Город Магадан» в лице его функциональных органов Комитета по финансам мэрии г. Магадана и Департамента ЖКХ мэрии г. Магадана.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения Общество извещено надлежащим образом, судебной повесткой. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителя ответчиков, руководствуясь положениями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя истца ООО «ГУК «РЭУ-3».

Учитывая, что муниципальное образование «Город Магадан» 03 апреля 2018 года обратилось к нотариусу Магаданского городского нотариального округа Билык О.А., представитель ответчиков против предъявленных исковых требований не возражала. Просила освободить от взыскания судебных издержек понесенных истцом в связи с рассмотрением гражданского дела. 

Выслушав пояснения представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, материалы наследственного дела № суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01 марта 2018 года, право собственности на 

<

...> зарегистрировано на ФИО2.

Согласно копии записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № 229, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Дочь наследодателя ФИО2 – ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № 371).

Из материалов наследственного дела ДД.ММ.ГГГГ следует, что муниципальное образование «Город Магадан» 09 апреля 2018 года обратилось к нотариусу Магаданского городского нотариального округа Билык О.А. с заявлением о принятии наследства в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 34 названного Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Согласно пунктам 1.1, 3.17, 3.25 положения о Департаменте ЖКХ мэрии города Магадана, утвержденному решением Магаданской городской Думы от 14.06.2016 № 37-Д, последний является отраслевым (функциональным) органом мэрии города Магадана, наделенный правом юридического лица, осуществляет полномочия главного распорядителя бюджетных средств в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, организует деятельность по переходу права собственности на жилые помещения жилищного фонда муниципального образования «Город Магадан», в том числе по переходу права собственности муниципальному образованию «Город Магадан» выморочного имущества.

Согласно пункту 3 Порядка оплаты коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда, утвержденного постановлением мэрии города Магадана от 03 мая 2012 года № 1729, возмещение расходов на коммунальные услуги и содержание свободных жилых помещений производит департамент жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана (далее - Департамент ЖКХ), являющийся главным распорядителем бюджетных средств в сфере жилищно-коммунального хозяйства в установленном для исполнения бюджета муниципального образования «Город Магадан» порядке на основании сводной бюджетной росписи и доведенных ему лимитов бюджетных обязательств на очередной финансовый год.

В связи с чем, по мнению суда, надлежащим ответчиком по делу является Департамент ЖКХ мэрии города Магадана, с которого за счет средств казны муниципального образования «Город Магадан» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. 

С Департамента ЖКХ мэрии г. Магадана за счет средств казны муниципального образования «Город Магадан» в пользу ООО «ГУК «РЭУ-3» подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с 01 декабря 2016 года по 28 февраля 2018 года в сумме 18 968 рублей 96 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности проверен в судебном заседании, признан судом обоснованным, арифметически верным и соответствующим требованиям закона.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ уплаченная истцом государственная пошлина относится к судебным расходам. Действующее процессуальное законодательство (ст. 98 ГПК РФ) не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение, и в том случае, когда другая сторона в силу закона освобождена от уплаты государственной пошлины.

При подаче искового заявления истец платежным поручением от 16 апреля 2018 года № 291 уплатил государственную пошлину в размере 758 руб. 76 коп.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика Департамента ЖКХ мэрии города Магадана за счет средств казны муниципального образования «Город Магадан» подлежат взысканию понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 758 руб. 76 коп., а также расходы истца на получение справки с места регистрации в сумме 217 рублей 57 копеек, которые суд признает необходимыми для обращения в суд за взысканием задолженности по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-3» к муниципальному образованию «Город Магадан», в лице его функциональных органов комитета по финансам мэрии г. Магадана и Департамента ЖКХ мэрии г. Магадана о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, удовлетворить частично. 

Взыскать с муниципального образования «Город Магадан», в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, за счет средств казны муниципального образования «Город Магадан» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-3» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с 01 декабря 2016 года по 28 февраля 2018 года в сумме 18 968 рублей 96 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 758 рублей 76 копеек, расходы на получение справки с места жительства в сумме 217 рублей 57 копеек, а всего взыскать 19 945 рублей 29 копеек.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-3» к комитету по финансам мэрии г. Магадана о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Установить день составления мотивированного решения суда – 02 июля 2018 года. 

Судья Н.В. Сергиенко