Дело № 2-2819/2018 22 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Л.А.,

при секретаре Фомичеве К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Желдорипотека» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

20.03.2015 ООО «Желдорипотека» заключил с ФИО1 договор №36-221-2015-И участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: ...) 

Согласно условиям договора после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию ООО «Желдорипотека» обязано передать ФИО1 квартиру с условным номером 242. Срок передачи квартиры по акту приема-передачи – 3 квартал 2015.

Финансовые обязательства по договору истец исполнил в полном объеме, оплатив Продавцу 3 526 600 руб.

Квартира передана истцу по акту приема-передачи 28.08.2018.

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Желдорипотека» в котором просит взыскать неустойку в связи с просрочкой передачи квартиры по договору за период с 01.07.2016 по 31.03.2017 в сумме 531 458 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф в соответствии с Законом о защите прав потребителей.

Истец в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть с участием представителя, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Желдорипотека» извещен о дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление об отложении судебного заседания, в чем суд отказал, признав причину неявки неуважительной. Возражений на исковое заявление от ответчика суду не представлено. На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязательства по передаче истцу квартиры в сроки, предусмотренные договором участия в долевом строительстве, ответчиком исполнены не были, доказательств обратного суду не представлено.

Частью 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства, в связи с чем, истец в силу вышеназванных положений Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вправе требовать взыскания неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Представленный истцом расчет размера неустойки судом проверен, ответчиком не оспаривался, размер неустойки за период с 01.07.2016 по 31.03.2017 составляет 531 458 руб.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.12 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом длительности и объема нарушенных прав истца, требований разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Частью 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере (531 458 + 10 000) / 2 = 270 729 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С учетом размера удовлетворенных судом исковых требований с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 + 11 221,87 = 11 521,87 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Желдорипотека» в пользу ФИО1 неустойку в размере 531 458 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 270 729 руб., а всего взыскать 812 187 (восемьсот двенадцать тысяч сто восемьдесят семь) руб. 

В остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ЗАО «Желдорипотека» в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 11 521 (одиннадцать тысяч пятьсот двадцать один) руб. 87 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено судом в окончательной форме 27.11.2018.