№2-234/2024

УИД 24RS0016-01-2023-002083-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Железногорск 15 января 2024 года

Красноярского края

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапиной Ю.С.,

при секретаре Халиковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит определить порядок и размере участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из принадлежащей ему на праве собственности № доли общей площади жилого помещения – 

<

адрес>, с возложением обязанности ООО УО ЖЭК-26, а также ресурсоснабжающие организации выдать на ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, № доли принадлежит ФИО2, ФИО3 Истец зарегистрирован в указанной квартире, но фактически в ней не проживает, соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. В предварительном судебном заседание истец пояснил, что исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в иске основаниям, указав, что в квартире зарегистрировано 3 человека – бывшая супруга ФИО2, сын ФИО3, договориться с сособственники о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей не могут.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. В предварительном судебном заседании ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «УО ЖЭК-26», ООО «РостТех», ООО «Красэко-Электро» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, предусмотренном главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с 7 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение – квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 в размере № доли, ФИО3 в размере № доли, ФИО1 в размере № доли, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.7-10) и свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 11-12).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 6, 13).

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «УО ЖЭК-26», ПАО «Красэко-электро», ООО «РостТех» счета-квитанции выставляются каждым поставщиком услуг отдельно.

Согласно ответу ПАО «Красэко-электро» указано, что по адресу: 

<

адрес> открыто два лицевых счета: № – открытый на имя ФИО2 и № – открытый на имя ФИО1 (л.д. 17-18, 31-34).

Согласно ответа ООО «РостТех» указано, что лицевые счет на квартиру № расположенное по адресу 

<

адрес> разделены между собственниками жилого помещения открыто два лицевых счета: № – открытый на имя ФИО2 и № – открытый на имя ФИО1 (л.д. 40-45).

Согласно ответа ПАО «Красноярскэнергосбыт» указано, что по жилому помещению № расположенному по адресу 

<

адрес> по коммунальным у слугам «Электроэнергия», «Горячая вода (теплоноситель)», «Горячая вода (тепловая энергия)», «Тепловая энергия», «Холодная вода», «Водоотведение» открытые единые лицевые счета на всех собственников жилого помещения (л.д. 19-27, 46-54).

Кроме того, оплата всеми собственниками жилого помещения производится по единому лицевому счету № в ООО «УО ЖЭК-26» (л.д. 6, 13).

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, учитывая, что согласия между собственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение не достигнуто, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Приведенные объяснения истца и ответчик свидетельствуют о том, что порядок пользования жилым помещением у них сложился, в судебном порядке порядок пользования жилым помещением не определен. В связи с чем, любой их участников общей долевой собственности может пользоваться любыми комнатами квартиры. При этом, в силу вышеприведённых положений закона каждый из сособственников обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, возложении обязанностей удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере № с возложением обязанностей на ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «УО ЖЭК-26» по выдаче ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 января 2024 года.

Председательствующий Ю.С. Лапина