Дело № 2-655/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лыткиной А.Н., 

при секретаре Сухаревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа – город Галич Костромской области о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном виде, и о признании права собственности на квартиры, 

установил:

ФИО1 является собственником земельного участка и расположенного на нём индивидуального жилого 

<

адрес>.

Данный дом приобретён ФИО1 по договору купли-продажи от 

<

дата>, удостоверенному государственным нотариусом Чухломской государственной нотариальной конторы, реестровый ....., зарегистрированному 

<

дата> в Галичском БТИ за ...... 

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> предоставлялся ФИО1 в пожизненное наследуемое владение под жилой дом и личное подсобное хозяйство в соответствии с постановлением главы администрации 

<

адрес> ..... от 

<

дата>. Согласно названному постановлению комитет по земельной реформе и земельными ресурсами 

<

адрес> 

<

дата> выдал ФИО1 свидетельство на право владения землёй ...... Исходя из кадастрового паспорта земельного участка от 

<

дата> ....., указанный земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеет площадь 

<

данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

<

дата> ФИО1 зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> право собственности на рассматриваемый земельный участок, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ......

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа-город Галич Костромской области о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном виде, и о признании права собственности на квартиры.

В обоснование требований сослалась на то, что названный выше земельный участок расположен в границах территории объекта археологического наследия «Участок культурного слоя за рекой Кешмой XVI-XIX в.в.»

При приобретении дома по договору купли-продажи в 1977 году его общая полезная площадь составляла 96,53 кв.м., в том числе жилая площадь 68,71 кв.м. 

На момент покупки домовладение состояло из:

- основного строения лит. А, площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты>

- нежилой пристройки лит. а, площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты>

- нежилой пристройки лит. а1, площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты>

В свою очередь, основное строение - жилой дом (лит. А) состояло из: помещения ..... - кухни площадью 

<

данные изъяты> помещения .....а - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> помещения ..... - прихожей площадью 

<

данные изъяты>м.; помещения ..... - прихожей площадью 

<

данные изъяты> помещения ..... - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>., помещения ..... - прихожей площадью 

<

данные изъяты>.м., помещения ..... - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>м., помещения ..... - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>м., помещения .....а - прихожей площадью 

<

данные изъяты>

Поскольку на момент приобретения дом находился в ветхом состоянии, в процессе эксплуатации своими силами и за свои средства с целью благоустройства, но без получения соответствующих разрешений, её (истца) семья произвела перепланировку (перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проёмов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счёт вспомогательных помещений и т.п.), а также реконструкцию (изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, площади, показателей производительной мощности, объёма) и качества инженерно - технического обеспечения), а именно: подключение к центральному водоснабжению и газоснабжению; установка автономной бытовой канализации; подводка фундамента; демонтаж старых печей и возведение новых.

Произведена перепланировка части основного строения (литер А): 

в прихожей (помещения ..... и .....) демонтирована перегородка, в результате чего образовалась прихожая площадью 

<

данные изъяты>

в жилой комнате (помещение .....) возведена перегородка, в результате чего образовалась комната площадью 

<

данные изъяты> и гардеробная площадью 

<

данные изъяты>

в жилой комнате (помещение .....) возведены перегородки, в результате чего образовалась жилая комната площадью 

<

данные изъяты>м., жилая комната площадью 

<

данные изъяты>. и прихожая площадью 

<

данные изъяты>

перегородка между комнатой (помещение .....а) и кухней (помещение .....) перенесена, в результате чего образовалась кухня площадью 

<

данные изъяты> и жилая комната площадью 

<

данные изъяты>

Произведён снос пришедшей в аварийное состояние пристройки (литер а) площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты>., и возведена пристройка лит. а площадью 

<

данные изъяты>. с устройством в ней холодного коридора площадью 

<

данные изъяты> подсобного помещения площадью 

<

данные изъяты> туалета площадью 

<

данные изъяты>., веранды площадью 

<

данные изъяты>

Произведён снос пришедшей в аварийное состояние пристройки (литер а1) площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты>. и возведена пристройки лит. А1 с устройством в ней кухни площадью 

<

данные изъяты>., туалета площадью 

<

данные изъяты> и прихожей площадью 

<

данные изъяты>

В результате перепланировки и реконструкции общая площадь жилого помещения дома увеличилась и стала составлять 

<

данные изъяты>м., в том числе площадь жилых комнат 

<

данные изъяты> площадь помещений вспомогательного использования 

<

данные изъяты>., а площадь неотапливаемых помещений стала составлять 

<

данные изъяты>м.

В настоящее время дом фактически разделён на две изолированные части с отдельными входами, кухнями и сан. узлами, с образованием помещения .....: лит. А1 и лит. А, помещения .....: лит. а и лит. А.

В помещении .....:

в пристройке лит. А1:

помещение ..... - прихожая площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - кухня площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - туалет площадью 

<

данные изъяты>

в основном строении лит. А:

помещение ..... - прихожая площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - жилая комната площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - гардеробная площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - жилая комната площадью 

<

данные изъяты>

В помещении ..... :

в пристройке лит. а:

помещение ..... - холодный коридор площадью 

<

данные изъяты> 

помещение ..... - подсобное помещение площадью 

<

данные изъяты> 

помещение ..... - туалет площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - веранда площадью 

<

данные изъяты>.

в основном строении лит. А:

помещение ..... -прихожая площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - коридор площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - жилая комната площадью 

<

данные изъяты>м.

помещение ..... - жилая комната площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - жилая комната площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - кухня площадью 

<

данные изъяты>

Указанные помещение ..... и помещение ..... представляют собой отдельные квартиры, имеющие самостоятельные выходы на земельный участок, прилегающий к жилому дому.

Она считает, что при выполнении комплекса строительных работ по перепланировке и реконструкции дома установленные законодательством строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила нарушены не были. Реконструированный объект недвижимости находится в границах земельного участка, принадлежащего ей (истцу) на праве собственности. Произведённая реконструкция не нарушает законные интересы и права граждан, и не создаёт угрозу их жизни и здоровью. Согласно проекту ОГБУ «Наследие» технические решения, принятые при перепланировке данного здания, соответствуют требованиям экологических, санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасность жизни и здоровья людей. Реконструкция жилого дома, возведение новых пристроек не нарушает объёмно - планировочную структуру основной части дома, не влияет на несущую способность конструкций сруба и не нарушает работоспособное состояние его конструкций.

В сентябре 2016 года она обратилась в администрацию городского округа-город Галич Костромской области с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, однако ей отказали в этом и рекомендовали в судебном порядке в соответствии со ст.222 ГК РФ узаконить самовольную реконструкцию.

При изложенных обстоятельствах со ссылкой на положения ст.222 ГК РФ, ст.ст.1,51,55 Градостроительного кодекса РФ, п.26,28,29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ..... от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» просит суд сохранить жилой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе площадь жилых комнат 

<

данные изъяты>., площадь помещений вспомогательного характера 

<

данные изъяты>м., площадь лоджий, балконов и прочих холодных пристроек с коэфф. 

<

данные изъяты> состоящий из: помещения ..... (помещения .....- прихожей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения ..... - кухни 

<

данные изъяты>., помещения ..... - туалета площадью 

<

данные изъяты> помещения ..... - прихожей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения ..... - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>., помещения ..... - гардеробной площадью 

<

данные изъяты>., помещения ..... - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>.); помещения ..... (помещения ..... - холодного коридора площадью 

<

данные изъяты> помещения ..... - подсобного помещения площадью 

<

данные изъяты>.; помещения ..... - туалета площадью 

<

данные изъяты>м., помещения ..... - веранды площадью 

<

данные изъяты>м., помещения ..... - прихожей площадью 

<

данные изъяты>., помещения ..... - коридора площадью 

<

данные изъяты> помещения ..... - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>м., помещения ..... - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>., помещения ..... - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>., помещения ..... - кухни площадью 

<

данные изъяты>.), (лит. А, А1, а) в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Признать за ней право собственности на 

<

адрес> жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> (лит. А, А1), общей площадью 

<

данные изъяты>м., в том числе площадь жилых комнат 

<

данные изъяты> площадь помещений вспомогательного характера 

<

данные изъяты>., состоящую из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>., прихожей площадью 

<

данные изъяты>., прихожей площадью 

<

данные изъяты>., кухни площадью 

<

данные изъяты>м., туалета площадью 

<

данные изъяты> гардеробной площадью 

<

данные изъяты>., и на 

<

адрес> указанном выше жилом доме (лит. А, а), общей площадью 

<

данные изъяты>м, в том числе площадь жилых комнат 

<

данные изъяты>., площадь помещений вспомогательного характера 

<

данные изъяты> а также площадью лоджий и прочих холодных пристроек с коэфф. 

<

данные изъяты>., состоящую из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>., кухни площадью 

<

данные изъяты>., коридора площадью 

<

данные изъяты>м., прихожей площадью 

<

данные изъяты>., холодного коридора площадью 

<

данные изъяты>.м., подсобного помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; туалета площадью 

<

данные изъяты>., веранды площадью 

<

данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась в связи с необходимостью срочного выезда по семейным обстоятельствам за пределы Костромской области, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Заместитель начальника юридического отдела администрации городского округа-город Галич ФИО2, действующая по доверенности, заявила ходатайство рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Представитель инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области, привлечённой к участию в процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился. Врио. начальника инспекции ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении заявленных ФИО1 требований оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В ст.51 ГрК РФ установлено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённые, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нём данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).

Как разъяснено в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Пункт 26 названного Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ гласит, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты>. и расположенного на нём индивидуального жилого 

<

адрес>.

Данный дом принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, удостоверенного государственным нотариусом Чухломской государственной нотариальной конторы, реестровый ....., зарегистрированного в БТИ 

<

дата> за ...... Земельный участок предоставлялся истцу в пожизненное наследуемое владение под жилой дом и личное подсобное хозяйство в соответствии с постановлением главы администрации города Галича Костромской области ..... от 

<

дата>, о чём было выдано свидетельство на право владения землёй ...... 

Постановлением главы администрации городского округа-город Галич от 

<

дата> ..... по ранее предоставленным на территории городского округа-город Галич земельным участкам вид разрешённого использования «под жилой дом и личное подсобное хозяйство» приведён в соответствие с действующим законодательством РФ на вид «под индивидуальный жилой дом».

Постановление главы администрации города Галича Костромской области ..... от 

<

дата> с названными изменениями послужило основанием для регистрации 

<

дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области права собственности ФИО1 на этот земельный участок, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ...... 

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГП Костромской области «Костромаоблкадастр» - Областное БТИ от 

<

дата> ....., свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой 

<

адрес>, составленного по состоянию на 

<

дата>, усматривается, что его общая полезная площадь по внутреннему обмеру составляла 

<

данные изъяты> в том числе жилая площадь 

<

данные изъяты> Само домовладение состояло из: основного строения лит. А, площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты>., двух пристроек литер а, а1 площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты>.м. В свою очередь, основное строение - жилой дом (лит. А) состоял из: помещения ..... - кухни площадью 

<

данные изъяты>м.; помещения .....а - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>.; помещения ..... – прихожей площадью 

<

данные изъяты> помещения ..... – прихожей площадью 

<

данные изъяты>.; помещения ..... - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>м.; помещения ..... - прихожей площадью 

<

данные изъяты>м.; помещения ..... - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>м.; помещения ..... - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> помещения .....а - прихожей площадью 

<

данные изъяты>

Как установил суд, фактически истец своими силами и за свой счёт произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома: в основном строении (литер А) в прихожей (помещения ..... и .....) демонтирована перегородка, в результате чего образовалась прихожая площадью 

<

данные изъяты>.; в жилой комнате (помещение .....) возведена перегородка, в результате чего образовалась комната площадью 

<

данные изъяты>. и гардеробная площадью 

<

данные изъяты> в жилой комнате (помещение .....) возведены перегородки, в результате чего образовалась жилая комната площадью 

<

данные изъяты>., жилая комната площадью 

<

данные изъяты> и прихожая площадью 

<

данные изъяты>.; перегородка между комнатой (помещение .....а) и кухней (помещение .....) перенесена, в результате чего образовалась кухня площадью 

<

данные изъяты> и жилая комната площадью 

<

данные изъяты>. Кроме того, произведён снос пришедшей в аварийное состояние пристройки (литер а) площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты> и возведена пристройка лит. а площадью 

<

данные изъяты> с устройством в ней холодного коридора площадью 

<

данные изъяты>., подсобного помещения площадью 

<

данные изъяты> туалета площадью 

<

данные изъяты>., веранды площадью 

<

данные изъяты>.; произведён снос пришедшей в аварийное состояние пристройки (литер а1) площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты>. и возведена пристройки лит. А1 с устройством в ней кухни площадью 

<

данные изъяты>., туалета площадью 

<

данные изъяты>. и прихожей площадью 

<

данные изъяты>

В результате реконструкции общая площадь жилого помещения дома увеличилась и стала составлять 

<

данные изъяты>., в том числе площадь жилых комнат 

<

данные изъяты>., площадь помещений вспомогательного использования 

<

данные изъяты> а площадь неотапливаемых помещений стала составлять 

<

данные изъяты>

В настоящее время, как следует из технического паспорта здания (строения), выполненного Галичским межрайонным филиалом Галичским отделением ГП «Костромаоблтехинвентаризация» по состоянию на 

<

дата>, спорный жилой дом фактически разделён на две изолированные части с отдельными входами, кухнями и сан. узлами, с образованием помещения .....: лит. А1 и лит. А, помещения .....: лит. а и лит. А.

В помещении .....:

в пристройке лит. А1:

помещение ..... - прихожая площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - кухня площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - туалет площадью 

<

данные изъяты>

в основном строении лит. А:

помещение ..... - прихожая площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - жилая комната площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - гардеробная площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - жилая комната площадью 

<

данные изъяты>

В помещении ..... :

в пристройке лит. а:

помещение ..... - холодный коридор площадью 

<

данные изъяты> 

помещение ..... - подсобное помещение площадью 

<

данные изъяты> 

помещение ..... - туалет площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - веранда площадью 

<

данные изъяты>

в основном строении лит. А:

помещение ..... -прихожая площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - коридор площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - жилая комната площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - жилая комната площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - жилая комната площадью 

<

данные изъяты>

помещение ..... - кухня площадью 

<

данные изъяты>

Реконструкция жилого дома ФИО1 без получения разрешения на такую реконструкцию, является самовольной постройкой.

В соответствии с проектом реконструкции жилого деревянного дома по адресу: 

<

адрес>, выполненным ОГБУ «Наследие» в 2016 году, в результате перепланировки основного объёма дома и реконструкции старых ветхих холодных пристроек условия проживания улучшились. Получились две изолированные квартиры с отдельными входами. Технические решения, принятые при реконструкции данного здания соответствуют требованиям экологических, санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасность жизни и здоровья людей. Реконструкция жилого дома, возведение новых пристроек не нарушает объёмно-планировочную структуру основной части дома, не влияет на несущую способность конструкций сруба и не нарушает работоспособное состояние его конструкций.

Судом также установлено, что реконструированный объект недвижимости находится в границах земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности.

Кроме того, установлено, что рядом со спорным домом находится жилой 

<

адрес>. Собственник этого жилого дома Х в письменном заявлении, адресованном суду, сообщил, что выполненная пристройка к жилому дому ..... по 

<

адрес> не нарушает его прав и интересов, не создаёт угрозу жизни и здоровью. Он не возражает против сохранения дома, принадлежащего ФИО1, в реконструированном состоянии.

Инспекция по охране объектов культурного наследия Костромской области возражений по поводу удовлетворения исковых требований ФИО1 суду не заявила. 

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что произведённая истцом реконструкция осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарных, пожарных, градостроительных норм и правил, при этом нарушение прав третьих лиц не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

Настоящим решением следует сохранить жилой 

<

адрес> в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> указанном жилом доме.

На основании п.14 ст.1, ст.51 Градостроительного кодека РФ, ст.222 ГК РФ, руководствуясь п.п.26,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.12,198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе площадь жилых комнат 

<

данные изъяты>., площадь помещений вспомогательного характера 

<

данные изъяты>., площадь лоджий, балконов и прочих холодных пристроек с коэфф. 

<

данные изъяты>., состоящий из: помещения ..... (помещения .....- прихожей площадью 

<

данные изъяты> помещения ..... - кухни площадью 

<

данные изъяты>м., помещения ..... - туалета площадью 

<

данные изъяты>., помещения ..... - прихожей площадью 

<

данные изъяты>., помещения ..... - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., помещения ..... - гардеробной площадью 

<

данные изъяты>., помещения ..... - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>.); помещения ..... (помещения ..... - холодного коридора площадью 

<

данные изъяты> помещения ..... - подсобного помещения площадью 

<

данные изъяты>.; помещения ..... - туалета площадью 

<

данные изъяты> помещения ..... - веранды площадью 

<

данные изъяты>м., помещения ..... -прихожей площадью 

<

данные изъяты> помещения ..... - коридора площадью 

<

данные изъяты>., помещения ..... - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>., помещения ..... - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>., помещения ..... - жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>., помещения ..... - кухни площадью 

<

данные изъяты>м.), (лит. А, А1, а) в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на:

- 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе площадь жилых комнат 

<

данные изъяты> площадь помещений вспомогательного характера 

<

данные изъяты>., состоящую из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> прихожей площадью 

<

данные изъяты>м., прихожей площадью 

<

данные изъяты>м., кухни площадью 

<

данные изъяты>м., туалета площадью 

<

данные изъяты> гардеробной площадью 

<

данные изъяты>. (лит. А, А1);

- 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>м., в том числе площадь жилых комнат 

<

данные изъяты> площадь помещений вспомогательного характера 

<

данные изъяты>м., а также площадь лоджий и прочих холодных пристроек с коэфф. 

<

данные изъяты>.м., состоящую из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>., жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты>., кухни площадью 

<

данные изъяты>м., коридора площадью 

<

данные изъяты>., прихожей площадью 

<

данные изъяты> холодного коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобного помещения площадью 

<

данные изъяты>., туалета площадью 

<

данные изъяты>., веранды площадью 

<

данные изъяты> (лит. А, а).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья А.Н.Лыткина 

Мотивированное решение

изготовлено 

<

дата> года

Судья А.Н.Лыткина