Дело №2-55(2019г.)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года р.п. Шемышейка

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игнашкина М.А.,

при секретаре Тузуковой Н.Н.,

с участием представителя истца от ООО ПКФ «ТЕРМОДОМ» - ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ООО ПКФ «ТЕРМОДОМ» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества,

Установил:

В соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества №11153/35-109 от 08 января 2018 года ООО ПКФ «ТЕРМОДОМ» продало ФИО2 квартиру стоимостью 1754800руб. В соответствии со ст.823 ГК РФ ООО ПКФ «ТЕРМОДОМ»(далее по тексту ООО) предоставило ФИО2 рассрочку на всю стоимость квартиры под 10% годовых на 60 месяцев. В соответствии с условиями договора ФИО2 обязался оплачивать долг и предусмотренные проценты в соответствии с отраженным в договоре графиком, путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей.

Банк обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что ответчик надлежащим образом не исполнял свои обязательства по оплате задолженности. Задолженность ФИО2 перед ООО составила:

-484696(четыреста восемьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто шесть) рублей 03(три) копейки – сумма основного долга и процентов по состоянию на 31 января 2019 года,

-104582(сто четыре тысячи пятьсот восемьдесят два)рубля 49(сорок девять) копеек пени за период с 01.02.2018г по 15.01.2019г.

Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность в указанной сумме и расходы по государственной пошлине.

Представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала, просит удовлетворить. Подтвердила, что ответчиком средства в погашение задолженности не оплачивались.

ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений против иска не представил.

Суд с учетом позиции ответчика определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как предусмотрено положениями с.421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Из договора купли-продажи №11153/35-109 от 08 января 2018г следует, что в соответствии со ст.823 ГК РФ ответчику предоставлена отсрочка на оплату купленной квартиры на сумму 1754800руб на срок 60 месяцев под 10% годовых и предусмотрен график погашения задолженности и оплаты процентов аннуитетными платежами по 37284,31руб в месяц.

Как установлено положениями ст.823 ГК РФ Договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом. К коммерческому кредиту соответственно применяются правила настоящей главы(«заем и кредит»), если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства. За несвоевременное внесение платежей(долга и процентов), договором предусмотрена неустойка, что соответствует требованиям ст.330 ГК РФ.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие правоотношения, вытекающие из договора займа.

Ответчиком не оспаривался факт приобретения квартиры и получения рассрочки на ее приобретение.

Доказательств внесения ответчиком денежных средств в погашение задолженности за приобретенную квартиру и процентов за пользование рассрочкой, ответчиком не представлено. Следовательно у ООО возникло право требовать оплаты предусмотренных договором платежей.

Правильность произведенного расчета размера задолженности у суда сомнений не вызывают, поскольку она исчислена в соответствии с положениями заключенного между сторонами договора и требованиями действующего законодательства. Доказательств опровергающих наличие указанной задолженности либо иной ее размер суду не представлено.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает исковые требования ООО к ФИО2 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как видно из платежного поручения об оплате государственной пошлины, ООО при подаче иска оплатило 9093руб, которые также подлежат взысканию в его пользу с ФИО2

Руководствуясь ст. ч.2 ст.193 ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества ООО ПКФ «ТЕРМОДОМ» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО ПКФ «ТЕРМОДОМ» (ИНН

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору купли-продажи недвижимого имущества №11153/35-109 от 08 января 2018 года, в сумме:

-484696(четыреста восемьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто шесть) рублей 03(три) копейки – сумма основного долга и процентов по состоянию на 31 января 2019 года,

-104582(сто четыре тысячи пятьсот восемьдесят два)рубля 49(сорок девять) копеек пени за период с 01.02.2018г по 15.01.2019г,

а также 9093(девять тысяч девяносто три)рубля в возмещение уплаченной истцом государственной пошлины

Заочное решение может быть обжаловано через Шемышейский районный суд сторонами иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Шемышейский районный суд заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья:

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться начиная с 14 мая 2019г