ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Пенза 24 июля 2020 г.

Пензенский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Прудченко А.А., 

при секретаре Абдрашитовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, общей площадью 42,1 кв.м., с кадастровым номером № на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 01 июля 2012 года №RU 58524309-18/12 администрации Пензенского района Пензенской области, акта приема-передачи №Т-Ч-5-148 недвижимого имущества в собственность от 14 августа 2012 года, договора участия в долевом строительстве от 11 октября 2011 года №2119/Т-Ч-5-144 от 26 октября 2011 года, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 сентября 2012 года сделана запись регистрации №. С 22 октября 2012 года по настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, бывший муж её дочери. Также в данной квартире зарегистрированы: её дочь С.Н.В. и внук С.Д.А. Её дочь расторгла брак с ответчиком 27 января 2017 года, с этого времени ответчик выехал из квартиры на другое постоянное место жительство, фактически по указанному адресу не проживает, отношения с ней, её дочерью и внуком не поддерживает, место его жительства неизвестно. Ответчик вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи, не является членом её семьи, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и иным платежам не выполняет. Каких-либо договорных отношений между ними не существует. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Регистрация ответчика в квартире затрудняет осуществление сделки по продаже квартиры. Просит суд: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>; обязать управление по вопросам миграции ОМВД России по Пензенской области снять ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ОМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения истца и ее представителя суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно свидетельству о государственной регистрации права №№ от 18 сентября 2012 года 

<

...> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.11).

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Положения п.2 ст.292 ГК РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

Материалами гражданского дела установлено, что 27 января 2017 года брак между ФИО2 и С.Н.В. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Пензенского района Пензенской области, о чем выдано 01 июня 2018 года территориальным отделом ЗАГС Белинского района Управления ЗАГС Пензенской области свидетельство о расторжении брака серии: № (л.д.17).

Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Н.И. и Т.Л.В. пояснили, что бывали в квартире у истца, вещей ответчика в квартире не видели, как и самого ответчика, знают, что ответчик в квартире не проживает длительное время, коммунальные платежи не оплачивает.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик перестал быть членом семьи истца с 2017 года в связи с расторжением брака с дочерью истца, и выездом на другое место жительства, поэтому за ним как за бывшим членом семьи собственника может быть прекращено право пользования жилым помещением. Доказательств того, что между собственником и бывшим членом его семьи заключено какое-либо соглашение, суду не представлено. Доказательства вынужденного выезда ответчика из спорного жилого дома, лишение возможности пользоваться жилым помещением, а также чинение ему со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением, отсутствуют. Стороны не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

...>, ФИО2 с 22 октября 2012 года зарегистрирован в указанной квартире (л.д.12-16).

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (с изменениями и дополнениями) одним из случаев снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производящегося органом регистрационного учета, является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, указанное жилое помещение местом постоянного жительства ответчика теперь не является, поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Доказательств опровергающих изложенные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что у ответчика право пользования спорным жилым помещением прекращено. Следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Ответчиком может быть подано в Пензенский районный суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

В окончательной форме заочное решение изготовлено 29 июля 2020 года.

Председательствующий