Мотивированное 

решение

 изготовлено 13 сентября 2018 года. 

Дело № 2-665/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«13» сентября 2018 года гор. Лесной 

Свердловской области 

Городской суд гор.Лесного Свердловской области в составе: 

председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Бокавчук О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , МУП «Технодом» о разделе лицевого счета и определения долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в городской суд г.Лесного Свердловской области с иском к ФИО2, МУП «Технодом» о разделе лицевого счета и определения долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска ФИО1 указал, что она и ответчики являются собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящегося по адресу ***, собственником другой доли *** в праве общей собственности является ответчик ФИО2 Соглашения об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги, между сторонами не заключено. 

ФИО1 просит в судебном порядке определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: *** пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязать ответчика МУП «Технодом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ***. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал.

Ответчик ФИО3 исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: *** пропорционально размеру принадлежащих сторонам долей в праве общей собственности признала, судом разъяснены ответчице последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ, о чем отобрана подписка.

Ответчик МУП «Технодом» и в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, направили возражения на иск, из которого следует, что при наличии судебного решения об установлении порядка оплаты управляющая организация (МУП «Технодом») будет иметь возможность предоставить сторонам отдельный платежный документ после вступления решения суда в законную силу, в части требований о заключении отдельных соглашений полагали требование не основанное не законе.

Суд, определил рассмотреть дело при данной явке. 

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Нормами ст. 30 ч. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указано в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено следует из материалов дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: *** находится в общедолевой собственности:

ФИО1 *** доля в праве собственности

ФИО2 *** доля в праве собственности

Собственники зарегистрированы в спорном помещении, что подтверждается представленной в материалы дела адресной справкой и фактически проживают в указанном жилом помещении. 

Управление многоквартирным домом осуществляет МУП «Технодом».

Всем сособственникам выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Поскольку действующее законодательство допускает осуществление раздела финансового лицевого счета с открытием отдельных лицевых счетов на каждого из сособственников в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу о возложении на МУП «Технодом» обязанности по открытию сособственникам отдельных финансовых лицевых счетов по оплате жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, начисляемым пропорционально принадлежащим им долям, без заключения отдельных соглашений, поскольку данное требование не основано на законе.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: *** между ФИО2 в размере *** и ФИО1 в размере *** соответственно об общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на МУП «Технодом» обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья по адресу: *** пропорционально долям в праве собственности ФИО2 в размере *** доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и ФИО1 соответственно в размере *** от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено с помощью компьютерной техники.

Судья Зыкина М.Н.