Дело № 2-810/2019

УИД № ....

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Камышин «22» июля 2019 года

Камышинский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Ветлугина В.А., 

при секретаре судебного заседания Федоровой Е.В.,

с участием истца ФИО3,

представителя истца ФИО7, действующего на основании доверенности с надлежащими полномочиями,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 сельского поселения ФИО8 области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском Администрации ФИО9 о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование иска, что в 1990 году, без документального оформления, в селе ...., истцу был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был передан безвозмездно в собственность ФИО3 на основании постановления ФИО2 сельского поселения ..... Постановлением ФИО2 сельского поселения .... спорному земельному участку был присвоен адрес: ..... На указанном земельном участке истцом в 1990 году был построен жилой дом общей площадью 87 кв.м. и жилой площадью 64,6 кв.м., в котором ФИО3 зарегистрирован и проживает с момента постройки. В конце января 2019 года истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по .... о регистрации спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 было направлено уведомление о приостановлении регистрации ввиду того, что истцом не были представлены необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности на жилой дом. После чего, ФИО3 обратился в ФИО2 Камышинского муниципального района .... за получением разрешительных документов на жилой дом, однако истцу было отказано и рекомендовано в 12-ти месячный срок узаконить самовольную постройку.

С учетом изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение общей площадью 87 кв.м. и жилой площадью 64,6 кв.м., расположенное по адресу: .....

В судебном заседании истец ФИО3 настаивал на удовлетворении исковых требований, подтвердив обстоятельства изложенные в иске. 

Представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства изложенные в иске. 

ФИО2 сельского поселения Камышинского муниципального района ...., будучи надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечили. До начала заседания ФИО5 представил заявление о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя ФИО2, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо Межмуниципальный отдел по ...., Камышинскому, ....м Управления Росреестра по ...., будучи надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, причины неявки суду неизвестны.

С учетом позиции истца и его представителя, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд рассмотрел настоящее дело в отсутствие представителей ФИО2 и третьего лица.

Выслушав пояснения ФИО3, ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу части 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3 статьи 222 ГК РФ).

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 198 ГПК РФ).

Указанные последствия признания иска ответчику понятны.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с 1991 года ФИО3 зарегистрирован и проживает по настоящее время с семьей по адресу: ...., а также является собственником указанного домовладения (

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 1000 кв.м был передан ФИО3 безвозмездно в собственность на основании постановления ФИО2 сельского поселения .... от ДД.ММ.ГГГГ № .... (

<

данные изъяты>).

Постановлением ФИО2 сельского поселения .... от ДД.ММ.ГГГГ № ....-п указанному земельному участку был присвоен адрес: .... (

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии .... с заявлением о регистрации спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором в адрес ФИО3 было направлено уведомление о приостановлении регистрации ввиду того, что истцом не были представлены необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности на жилой дом (

<

данные изъяты>).

ФИО3 обратился в ФИО2 Камышинского муниципального района .... за получением разрешительных документов на жилой дом, однако истцу было отказано и рекомендовано в 12-ти месячный срок узаконить самовольную постройку (

<

данные изъяты>).

В связи с тем, что в настоящее время получить необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности не представляется возможным, истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском.

По ходатайству представителя истца по настоящему делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения эксперта № .... от ДД.ММ.ГГГГ, жилой ...., соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Жилой .... не создает угрозу жизни и здоровья граждан, а так же не нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права смежных землепользователей (

<

данные изъяты>).

У суда не имеется оснований сомневаться в достоверности заключения эксперта № .... от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно выполнено экспертом, имеющим соответствующее образование, опыт работы, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы, полностью соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ. В связи с изложенным, суд признаёт заключение № .... от ДД.ММ.ГГГГ выполненное экспертом ООО «

<

данные изъяты>» допустимым, относимым и достоверным доказательством по делу.

Каких-либо доказательств обратного, в нарушение статей 12, 55, 56, 57, 67 ГПК РФ, а также положений пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, сторонами суду не представлено.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, с учетом выводов заключения эксперта, судом установлено, что спорный жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 сельского поселения Камышинского муниципального района .... о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ...., право собственности на жилое домовладение общей площадью 87 кв.м. и жилой площадью 64,6 кв.м., расположенное по адресу: ..... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полный (мотивированный) текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ветлугин В.А.