Дело № 2-47/2026

УИД 22RS0027-01-2026-000035-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощеково 10 марта 2026 года

Краснощековский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Верх-Камышенский» в лице внешнего управляющего ФИО2 о признании права собственности,

установил:

Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ между ФИО1 и СПК «Верх-Камышенский» утверждено мировое соглашение, заключенное в процедуре внешнего управления по делу о несостоятельности (банкротстве) СПК «Верх-Камышенский» на основании решения собрания кредиторов от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого стороны подтверждают, что задолженность должника перед кредитором составляет 

<

данные изъяты> руб. Должник принимает на себя обязательства по погашению всей суммы задолженности перед кредитором в течение 10 дней, начиная со следующего дня с момента утверждения Арбитражным судом Алтайского края мирового соглашения. В счет погашения задолженности подлежит передаче кредитору в собственность имущество должника, в том числе башенный склад (нежилое здание), расположенный на земельном участке с номером кадастрового квартала № по адресу 

<

адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на вышеуказанное здание башенного склада, в котором указывает, что спорное здание построено в ДД.ММ.ГГГГ году, до вступления в силу закона о регистрации, было передано ФИО1 в счет погашения задолженности. В ходе рассмотрения дела о банкротстве у Арбитражного суда не возникло оснований для исключения спорного объекта из конкурсной массы, как и не возникло вопросов об отсутствии законных оснований владения зданием у СПК «Верх-Камышенский». Утверждая мировое соглашение, Арбитражный суд Алтайского края исходил из того, что упомянутое имущество принадлежит должнику на праве собственности.

В связи с отсутствием зарегистрированного за СПК «Верх-Камышенский» в установленном законом порядке права собственности на указанное здание, регистрация перехода права собственности к ФИО1 на основании определения Арбитражного суда Алтайского края об утверждении мирового соглашения невозможна.

Просила признать за собой право собственности на нежилое здание – башенный склад, расположенный на земельном участке с номером кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, стоимость материалов стен 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика СПК «Верх-Камышенский» в лице внешнего управляющего ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представители третьих лиц – администрации Краснощёковского района Алтайского края, администрации Верх-Камышенского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из справки, представленной внешним управляющим СПК «Верх-Камышенский» ФИО2, следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году был образован совхоз «Мир Труду», который в последующем реорганизован в ТОО «Верх-Камышенское», что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с реорганизацией был составлен передаточный акт имущества, в том числе здание башенный склад, год ввода ДД.ММ.ГГГГ

В постановлении Администрации Краснощековского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что правопреемником ТОО «Верх-Камышенское» является СПК «Верх-Камышенский».

Решением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ сельскохозяйственный производственный кооператив «Верх-Камышенский» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО2

Определением Арбитражного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ между ФИО1 и СПК «Верх-Камышенский» утверждено мировое соглашение, заключенное в процедуре внешнего управления по делу о несостоятельности (банкротстве) СПК «Верх-Камышенский», согласно которого в счет погашения задолженности подлежит передаче ФИО1 (кредитору) в собственность имущество должника, в том числе башенный склад (нежилое здание), расположенный на земельном участке с по адресу 

<

адрес>. Передача имущества произведена по акту приема-передачи, подписанному ФИО1 и СПК «Верх-Камышенский» ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о спорном объекте недвижимости – башенном складе и зарегистрированных правах на него, истцом были проведены кадастровые работы, необходимые для его постановки на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический план, согласно которому площадь башенного склада, расположенного на земельном участке с по адресу 

<

адрес>, номер кадастрового квартала №, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт принадлежности спорного объекта недвижимости – башенного склада общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> истцу ФИО1

При установленных обстоятельствах, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на нежилое здание – башенный склад, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с номером кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Г. Васильева