Дело № 2-1434/2021

УИД №50RS0046-01-2021-002011-618

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 24 июня 2021 года. 

Мотивированное решение составлено 01 июля 2021 года. 

г. Ступино Московской области 24 июня 2021 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Шуваеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского округа Ступино о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, о признании права собственности земельный участок площадью право собственности на земельный участок общей площадью 343 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от 1958 г., земельный участок общей площадью 600 кв.м, был предоставлен застройщику ФИО4, который построил жилой дом на данном земельном участке. Согласно плана земельного участка от 20.11.1986 г. площадь при домовладении составляла 656 кв.м. 

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом было разрешено ФИО1 произвести дарение 39/100 доли домовладения ФИО5. 

ФИО6 ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ и согласно, свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.03.2010 г. наследником 61/100 доли жилого дома, стал ФИО7, который впоследствии, согласно договора дарения доли жилого дома от 14.05.2010 г. подарил 61/200 жилого дома ФИО8. В последствии ФИО8, согласно договора купли - продажи доли жилого дома от 23.12.2014 г. продал ФИО3 122/200 доли жилого дома. 

В 2009 году предыдущий собственник 61/200 доли жилого дома ФИО7, принадлежащей на сегодняшний день ФИО3 обращался в администрацию Ступинского муниципального района Московской области, с заявлением об утверждении схемы расположения на кадастровом плане территории земельного участка и согласно г остановлена №-п от ДД.ММ.ГГГГ, данная схема была утверждена. Также постановлением администрации Ступинского муниципального района № - п от ДД.ММ.ГГГГ был установлен вид разрешенного использования земельного участка, но дальнейшие действия по оформлению земельного участка в собственность ФИО7 не предпринял.

Истица обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка общей площадью 343 кв.м, в собственность, однако ею было получено решение об отказе №И2-21/681 от 03.02.2021 г., на том основании, что согласно выписке из ЕГРН, объект капитального строительства с кадастровым номером № находиться в долевой собственности, в то время как за предоставлением земельного участка обратились не все собственники, что повлечет ущемление их прав. Администрацией городского округа Ступино не были приняты во внимание, те обстоятельства: Что земельный участок общей площадью 292 кв.м, под частью, которой пользуется ФИО9 оформлен в собственность, имеет кадастровый номер №, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от 20.09.2014 г. Границы земельного участка установлены, в соответствии с действующим законодательством, при уточнении границ площадь земельного участка составила 280 кв.м. Что по Решению Ступинского городского суда Московской области №2- 1932/2019 от 01.10.2019 г. ФИО9 выделена ее доля в отдельное домовладение (часть жилого дома). Право общей долевой собственности ФИО9 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № - прекращено.

Впоследствии ФИО9 продала часть жилого дома с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № ФИО10.

Таким образом все собственники (содольщики) не могут обратиться пропорционально долям в праве, в администрацию городского округа Ступино за предоставлением в собственность земельного участка.

Смежным землепользователем является ФИО10.

У ФИО3 на сегодняшний день зарегистрировано право на 122/200 доли жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо ФИО10, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился; возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.З ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Часть 2 ст.6 и ст.11.1 ЗК РФ определяют земельный участок как объект земельных отношений, являющийся частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 года N 78-ФЗ "О землеустройстве".

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 23.12.2014г. заключенного между ФИО8 и ФИО3, истец является собственником доли жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь 75 кв.м., расположенный по адресу: М.О., 

<

адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от 14.01.2015г., выпиской из ЕГРН от 15.07.2015 года (л.д.28, 34-35, 41-43).

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности от 1958 г., земельный участок общей площадью 600 кв.м, был предоставлен застройщику ФИО1, который построил жилой дом на данном земельном участке. Согласно плана земельного участка от 20.11.1986 г. площадь при домовладении составляла 656 кв.м. (л.д. 30, 31-32). 

На основании решения № от 23.08.1985 г. исполнительным комитетом было разрешено ФИО1 произвести дарение 39/100 доли домовладения ФИО2 (л.д.33). 

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ и согласно, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником 61/100 доли жилого дома, стал ФИО7 ФИО1236,38).

Согласно постановления №-п от ДД.ММ.ГГГГ, была утверждена схема расположения на кадастровом плане территории земельного участка площадью 338 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании заявления ФИО7, а также постановлением администрации Ступинского муниципального района № - п от ДД.ММ.ГГГГ был установлен вид разрешенного использования данного земельного участка, для индивидуального жилищного строительства (л.д.26,27).

ФИО6 ФИО13 согласно договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подарил 61/200 жилого дома ФИО8 ФИО14 (л.д.37).

Решением Ступинского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 выделена ее доля в отдельное домовладение (часть жилого дома). Право общей долевой собственности ФИО9 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № – прекращено (л.д.25).

ФИО9 продала часть жилого дома с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, ФИО10 ФИО15

В результате проведения кадастровых работ Площадь исследуемого земельного участка под долей жилого дома с кадастровым номером №, назначение: жилое, площадь 75 кв.м., расположенный по адресу: М.О., 

<

адрес>, составляет 343 кв.м.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка ответчиком суду не представлено. 

Земельный участок был предоставлен при доме до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, площадь земельного участка не превышает максимальный размер, установленный законодательством, а также соответствует утвержденным Решением Совета депутатов Ступинского муниципального р-на Московской области №91/7 от 28.12.2017г. Правилам землепользования и застройки Ступинского муниципального р-на.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации городского округа Ступино, удовлетворить: 

-признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 343 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, в следующих координатах:

Х Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Копию заочного решения суда направить ответчику, не присутствовавшему в судебном заседании, в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Шутьева Л.В.