Дело № 2-1618/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Алебастрова Д.П., 

при секретаре Царан К.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Праймери» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Праймери» о признании права собственности на жилое помещение, указав, что заключил с ООО «Праймери» 03 мая 2018 года Предварительный Договор № (ип) на покупку в построенном доме 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты>. Истец полностью оплатил ООО «Праймери» стоимость квартиры в размере 

<

данные изъяты>. 07 мая 2018 года истцу были переданы ключи от квартиры и заключен Договор управления многоквартирным домом с ООО «УК Ольгино». В настоящее время истец пользуется и владеет указанной квартирой. Однако истец не имеет возможности оформить спорную квартиру в собственность, поскольку ответчик не зарегистрировал право собственности в регистрирующем органе. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.

Представитель третьего лица администрации г.о. Балашиха не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. 

Судом установлено, что 03 мая 2018 года истец заключеил с ответчиком Предварительный Договор №) на покупку в построенном доме 2-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Стоимость квартиры, подлежащая уплате по основному договору, является окончательной, и не подлежит изменению и составляет 

<

данные изъяты>

Истец в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства по оплате полной стоимости квартиры, что подтверждается платежным поручением № 03.05.2018 г.

02 сентября 2017 г. выдано разрешение на ввод указанного жилого дома в эксплуатацию.

Квартира фактически передана истцу, что подтверждается получением ими временного ордера на вселение в жилое помещение и заключением с Управляющей компанией договора управления многоквартирным домом.

В настоящее время строительство дома, в котором находится спорное жилое помещение, завершено, дому присвоен почтовый адрес, спорная квартира передана истцу в фактическое пользование для проживания, которая в свою очередь оплатила стоимость квартиры в полном объеме и несет бремя по содержанию данного жилого помещения.

Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Учитывая, что указанные в предварительном договоре условия, на которых стороны договорились заключить основной договор купли-продажи квартиры, выполнены сторонами предварительного договора в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на указанную квартиру не имеется, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ООО «Праймери» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья