Решение

именем Российской Федерации

30 октября 2017 года 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Терентьевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании приватизации (регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ) и зарегистрирована в ней.

Также в данной квартире с ее согласия зарегистрирован ответчик ее брат ФИО2 Ответчик был вселен в данную квартиру как член семьи с 29.08.2006 г.

В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает в ЮАР в собственной квартире по адресу: 

<

адрес>, по сей день.

Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. За период с 2006 по 2017 годы он появлялся в квартире 3-4 раза, приезжая в отпуск на 15-20 дней. Постоянно не проживал никогда. В последние два года не приезжал. Ответчик уже длительное время не проживает в квартире. Ответчик не отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире, но по состоянию здоровья не может лично присутствовать в паспортном столе ТСЖ для снятия его с регистрационного учета. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры. 

На этом основании просила суд прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу 

<

адрес> снять его с регистрационного учета в квартире по адресу 

<

адрес>.

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания извещен, представил электронное письмо, согласно которого дает свое согласие на снятие с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством. 

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

На основании ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

Статьей 6 названного закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании приватизации (регистрационное удостоверение Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ) и зарегистрирована в ней.

Также в данной квартире с ее согласия зарегистрирован ответчик ее брат ФИО2 Ответчик был вселен в данную квартиру как член семьи с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает в ЮАР в собственной квартире по адресу: 

<

адрес> по сей день.

Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. За период с 2006 по 2017 годы он появлялся в 

<

адрес> раза, приезжая в отпуск на 15-20 дней. Постоянно не проживал никогда. В последние два года не приезжал. Ответчик уже длительное время не проживает в квартире. Ответчик не отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире, но по состоянию здоровья не может лично присутствовать в паспортном столе ТСЖ для снятия его с регистрационного учета. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает, что истцом доказаны заявленные исковые требования. Ответчик в спорной квартире отсутствует длительное время, выехал на другое постоянное место жительства, на снятие с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> согласен, однако явиться по состоянию здоровья не может лично и присутствовать в паспортном столе ТСЖ для снятия его с регистрационного учета не имеет возможности.

Суд не может признать факт отсутствия ответчика по месту регистрации временным и по уважительной причине, так как доказательств в этой части суду не представлено. В связи с длительным не проживанием по месту регистрации, ответчик, по мнению суда, утратил право пользования жилым помещением. Выводы суда в этой части допустимыми доказательствами не опровергнуты.

На основании изложенного суд считает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению на основании положений ст. 31 ЖК РФ о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено межу собственником и бывшим членом его семьи. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 03.11.2017 г.

С у д ь я