2-970/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020г. г. Зеленогорск.

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жукова К.М.,

при секретаре Юнишкевич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г.Зеленогорск о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО г.Зеленогорск и просит признать за ней право собственности на гараж 

<

адрес> 

Свои требования мотивирует тем, что в 1999г. она вступил в кооператив автомотолюбителей № и председателем кооператива ей был предоставлен земельный участок № для строительства гаража. На данном участке она за счет собственных сил и средств возвела гараж, которым добросовестно владеет по настоящее время, несет расходы по его содержанию. Однако, администрация ЗАТО г. Зеленогорска отказала в заключении договора аренды этого земельного участка для эксплуатации гаража по тем основаниям, что необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на гараж, а поэтому она, тот есть ФИО1, не может получить правоустанавливающий документ на него. В кооперативе часть документов была утрачена.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, при этом ФИО2 пояснила, что решение суда от 06.02.2012г. о возложении на ФИО1 обязанности освободить самовольно занятый участок № не исполняется, исполнительный лист не предъявлялся.

Представитель третьего лица кооператива № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом(повесткой).

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Зеленогорска ФИО3 в судебное заседание не явилась при этом представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указывая, что гараж является самовольной постройкой, в 2012г. по иску прокурора суд решением возложил на ФИО1 обязанность освободить самовольно занятый участок №. Истицей также не представлено доказательств возникновения у нее права собственности на гараж. 

Заслушав истца, исследовав отзыв и представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218, 219 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых оснований, приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

Ст. 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ст. ст. 209, 235 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом. Право собственности на имущество прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствие ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.

Судом установлено, что на территории г.Зеленогорска существует автоплощадка № в кооперативе автолюбителей №, что не опровергается ответчиком.На указанной выше земле членами кооператива, в том числе истцом, производилось строительство гаражей. С 1999г. ФИО1 стала членом кооператива №, ей был выделен участок № для строительства гаража. На данном участке она возвела гараж. Гараж был выстроен истцом за счет собственных средств на участке в пределах предоставленного кооперативу земельного участка, что следует из схемы расположения гаражей и справок контролирующих органов, представленных истцом. План(схема) земельного участка подтверждает нахождение гаража истца на отведенном ему земельном участке в границах предоставленного участка кооперативу автомотолюбителей №. 

Истец ФИО1, имея гараж №, является членом данного кооператива, что подтверждается документами кооператива.

Согласно техническому паспорту и отчету о стоимости, гараж 

<

адрес> руб. Данные документы подтверждают наличие данного гаража и самого кооператива.

С момента постройки до настоящего времени истец открыто владеет и пользуется построенным гаражом, вносит членские взносы в размере, установленном решением правления кооператива.

Из справки ОГПН СУ ФПС № 19 МЧС России следует, что при рассмотрении технического паспорта гаража и обследования его помещения, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Согласно сообщению межрегионального управления № 42 ФМБА России гараж находится за пределами жилой зоны, на специально отведенной для этого территории, что отвечает требованиям СанПиН. 

Согласно техническому-строительному заключению, гараж безопасен и соответствует строительным нормам. 

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец в период с 1999г. законно построил гараж на предоставленном ему кооперативом земельном участке, предназначенном именно для строительства индивидуальных гаражей, в пределах выделенного кооперативу участка администрацией города, следовательно, приобрел на него право собственности.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ гараж самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный истцом гараж может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие выстроенного истцом гаража нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривалось. 

Сохранение построенного гаража, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Решение Зеленогорского городского суда от 06.02.2012г., по иску прокурора, о возложении на ФИО1 обязанности освободить самовольно занятый участок № в течение 8 лет не исполняется, прокурор и Администрация города заинтересованности в исполнении решения не проявляют, исполнительный лист в ОСП не предъявлялся, что подтверждается материалами дела 2-230/12 и информацией ОСП. При данных обстоятельствах у суда нет процессуальных препятствий для рассмотрения по существу требований ФИО1 о признании права собственности на гараж №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ горсуд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 22.09.1954года рождения, состоящей на регистрационном учете по адресу: 

<

данные изъяты> 

<

адрес>

<

данные изъяты>, право собственности на гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с пятном застройки 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на автоплощадке № кооператива автомотолюбителей № 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через горсуд г. Зеленогорска в месячный срок.

Судья К.М. Жуков