Дело № 2-1329/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации г.Арзамаса Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.Арзамаса Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, в соответствии с которым на основании ст.25, 26, 29 Жилищного кодекса РФ просят суд сохранить квартиру по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры по указанному адресу. В *** году в целях улучшения жилищных условий они произвели перепланировку в квартире: снос ненесущих перегородок и объединение помещений в одно, демонтаж дверного проема, в результате чего общая площадь квартиры стала составлять *** кв.м, жилая *** кв.м. Решением администрации г.Арзамаса отказано в согласовании переустройства.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Истец ФИО3, представитель ответчика администрации г.Арзамаса Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель ответчика просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с письменными возражениями администрация г.Арзамаса просит отказать в удовлетворении иска, указывая, что в соответствии с административным регламентом для получения согласия на переустройство и перепланировку жилого помещения заявителю необходимо предоставить перечень документов, указанных в п.2.6.1 Регламента, после получения разрешения от органа местного самоуправления заявитель вправе осуществить переустройство. Поскольку на момент подачи заявления жилое помещение было перепланировано и переустроено, администрация г.Арзамаса отказала в согласовании переустройства и перепланировки.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласования с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ. 

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 

<

дата> (л.д.№) ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры общей площадью *** кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по *** доле в праве общей долевой собственности каждый.

В соответствии с техническим паспортом 

<

адрес> от 

<

дата>, выполненным ГП НО «Нижтехинвентаризация», общая площадь квартиры составляет *** кв.м (л.д.№).

В соответствии с техническим паспортом 

<

адрес> от 

<

дата>, выполненным ГП НО «Нижтехинвентаризация», общая площадь квартиры составляет № кв.м (л.д.№).

Согласно искового заявления в *** году истцами была произведена перепланировка указанной квартиры, в результате которой был осуществлен снос ненесущих перегородок и объединение помещений (жилой комнаты № площадью *** кв.м с кладовкой № площадью 2.6 кв.м) в одно помещение № - жилая комната площадью *** кв.м, объединение помещений (жилой комнаты № площадью *** кв.м с коридором №а площадью *** кв.м) в одно помещение № - жилая комната площадью *** кв.м, демонтирован дверной проем в комнату №, что также следует из анализа вышеуказанных технических паспортов и технического заключения от 

<

дата>, выполненного КП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д.№).

Изложенное свидетельствует о том, что силами истцов была осуществлена перепланировка квартиры 

<

адрес>

Сведений о том, что у истцов имеется разрешение на перепланировку жилого помещения, в материалах дела не имеется, что свидетельствует о том, что перепланировка квартиры по вышеуказанному адресу носит самовольный характер. 

Решением № от 

<

дата> администрация г.Арзамаса отказала истцам в согласовании перепланировки (л.д.№).

В соответствии с выводами технического заключения от 

<

дата>, выполненного КП НО «Нижтехинвентаризация» (л.д.№), работы по перепланировке не затронули несущие конструкции объекта, видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не обнаружено, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

Доказательств того, что перепланировка квартиры 

<

адрес> нарушает права и законные интересы других лиц, в материалах дела не имеется. 

Учитывая, что проведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд полагает требования истца о сохранении данной квартиры общей площадью *** кв.м - в перепланированном виде в соответствии с техническим паспортом квартиры от 

<

дата>, выполненным ГП НО «Нижтехинвентаризация», подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес> общей площадью *** кв.м в перепланированном виде в соответствии с техническим паспортом квартиры от 

<

дата>, выполненным ГП НО «Нижтехинвентаризация».

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического и кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б.

Решение не вступило в законную силу