Дело № 2-2459/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 27 июня 2017 года 

Калининский районный суд г.Тюмени в составе :

Председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Дачному некоммерческому товариществу «Мичуринец», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации города Тюмени о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Дачному некоммерческому товариществу «Мичуринец», Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что 23 мая 1999 года на основании договора истица приобрела у ответчика ФИО3 земельный участок № в ДНТ «Мичуринец». Этой же датой она внесла целевой взнос и ей была выдана членская книжка садовода ДНТ «Мичуринец». 17 января 2017 года истице выдана справка председателем ДНТ «Мичуринец» о том, что она является членом этого товарищества. ФИО2 собрала необходимый пакет документов и обратилась с заявлением в Департамент имущественных отношений 

<

адрес> с целью оформления права собственности на указанный земельный участок. 21 февраля 2017 года Департаментом дан ответ о том, что земельный участок с адресным описанием: 

<

адрес> СТ «Мичуринец» участок № кадастровый № объектом учёта муниципального имущества не является и согласно сведениям принадлежит на праве собственности иному физическому лицу, сведения о котором не подлежат распространению в связи с действующим законодательством. Истица предполагает, что спорный земельный участок могу принадлежать ФИО3, у которого она в 1999 году приобрела эту землю. Сделку о переходе права собственности спорного земельного участка она в настоящее время в установленном законом порядке оформить не может, так как сведениями о месте жительства ФИО3 не располагает. Признание права собственности на земельный участок по указанному адресу ФИО2 необходимо для оформления, регистрации права собственности этого участка в установленном законом порядке. Истица на протяжении 18 лет регулярно, непрерывно владеет, принимает меры к его сохранности, обрабатывает земельный участок. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности по приобретательной давности на земельный участок № площадью 440 кв.м, кадастровый № по адресу: Тюменская область г.Тюмень, СТ «Мичуринец». 

Определением Калининского районного суда г. Тюмени от 14 июня 2017 года произведена замена ответчика ФИО3 на ответчика Администрацию города Тюмени (л.д.76).

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме. 

Представители ответчиков ДНТ «Мичуринец», Администрации г.Тюмени, Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО2 к Администрации г.Тюмени о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании решения Администрации города Тюмени от 05 января 1994 года № в собственность ФИО3 для садоводства был предоставлен земельный участок №, площадью 0,044 га, в садоводческом товариществе «Мичуринец», о чем выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ТЮ №, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов за № (л.д. 39).

Сведения о земельном участке с адресным описанием: Тюменская обл. г.Тюмень, с/т «Мичуринец», участок № внесены в государственный кадастр недвижимости за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра (л.д.21).

Из материалов дела следует, что 23 мая 1999 года ФИО3 получил от ФИО2 денежную сумму в размере 6 000,00 рублей за земельный участок по адресу: 

<

...> с/т «Мичуринец», участок №, что подтверждается распиской (л.д.14).

В мае 1999 года на имя ФИО2 оформлена членская книжка садовода, согласно которой ФИО2 является пользователем земельного участка № в СНТ «Мичуринец», оплачивает членские взносы (л.д.15-16).

Также из справки, выданной председателем СНТ «Мичуринец» от 17 января 2017 года следует, что ФИО2 является членом СНТ «Мичуринец», владеет участком № по адресу: 

<

...> (л.д.17). 

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тюменской области имеется актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти ФИО3 (л.д.41 об.).

По информации нотариуса ФИО6 от 31 мая 2017 года, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось (л.д.66).

В соответствии со ст. 1151 Гражданского Кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу ч. 2 ст. 1151 Гражданского Кодекса РФ земельные участки, являющиеся выморочным имуществом, переходят в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа, на территории которых находится имущество. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи иной сделки об отчуждении этого имущества.

Норма ч.3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество является приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании показали, что ФИО2 до настоящего времени пользуется земельным участком, обрабатывает его, делает насаждения, данные действия производятся ею открыто, непрерывно, с учетом сезонности использования земельного участка, за все время использования земельного участка какие-либо требования к истцу не предъявлялись. 

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, каких-либо данных о заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что истец с мая 1999 года до настоящего времени владеет спорным земельным участком, пользование земельным участком осуществляется ею открыто и добросовестно, как своим собственным. Земельный участок находится во владении истицы более 18 лет. 

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, исковые требования к Администрации г.Тюмени о признании за истцом права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, садоводческое товарищество «Мичуринец», участок № следует удовлетворить.

Требования ФИО2 к ДНТ «Мичуринец», Департаменту имущественных отношений Тюменской области удовлетворению не подлежат, так как указанные лица являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку правообладателями земельного участка не являются и функциями по распоряжению им не обладают.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 234, 1151 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Тюмени о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 440 кв.м, расположенный по адресу: Тюменская область, г.Тюмень, садоводческое товарищество «Мичуринец», участок № (кадастровый номер объекта №).

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Дачному некоммерческому товариществу «Мичуринец», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Решение составлено в совещательной комнате.