УИД №RS0№-83

2-525/21

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

2 июля 2021 года 

<

адрес>

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего Алиева М.О.

с участием истца ФИО3 Исы ФИО3

представителя ответчика – адвоката ФИО5

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Исы ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/5 часть жилого дома площадью 96,5 кв.м.. расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

В данном доме зарегистрированы пятеро членов его семьи.

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был вселен в дом и зарегистрирован.

В настоящее время ответчик уже длительное время в доме не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес места его жительства не известен. Личных вещей в доме не имеет. Обязательство по оплате за жилое помещение не выполняет. Препятствий к пользованию жилым домом не имел. Он как собственник вынужден нести все расходы по содержанию дома. Регистрация ответчика в его доме ограничивает его право владения и пользования жилым домом.

Просит признать ответчика утратившим право пользования на жилое помещение.

В судебном заседании истец своё требование поддержал и просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат ФИО5, привлеченный к участию в деле на стороне ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ исковое требование не признал и просит суд в удовлетворении иска отказать, так как имеется еще действующий договор найма жилого помещения между истцом и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до 3-х лет, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. По какой причине ответчик отсутствует и на какой срок куда-то выехал, не известно. Нет оснований для лишения его права пользования домом до истечения срока, указанного в договоре найма жилого помещения.

Суд, выслушав мнения сторон и изучив материалы дела, находит, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ меду ФИО3 Исой ФИО3 и ФИО1 указанный жилой дом, принадлежащий ФИО3, расположенный по адресу: 

<

адрес> передается ФИО1 сроком на три года. ФИО1 обязуется содержать жилой дом в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт.

Таким образом, судом установлено, что срок по договору найма не истек. Данных о том, что ответчик ФИО1 на постоянно выехал, суду не представлены. Права пользованиям жилым домом у ответчика ДФИО1, согласно договору найма, не прекращены, срок договора не истек.

При таких обстоятельствах нет оснований для признания ответчика, утратившим право пользования жилым домом. 

Принимая во внимания изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199

ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового требования ФИО3 Исы ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 10 суток со дня его вынесения в окончательной форме через городской суд.

Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.О.Алиев