УИД 46RS0024-01-2025-000201-31

Дело №2-182/2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года п. Тим

Тимский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Чернышовой О.М.,

при секретаре Стрельниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 (с учетом уточнения) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ссылаясь на то, что согласно постановлению Администрации Курской области №-па от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области на 2014 - 2043 годы. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года. В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Курской области вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: 307060, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственником помещения по вышеуказанному адресу площадью 71,5 кв.м является ФИО1 Собственники жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, несут обязанности по оплате коммунальных услуг в порядке, установленном ст. 249 ГК РФ, т.е. соразмерно своей доле в праве собственности. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и государственной пошлины был отменен. 

В настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2022 г. по сентябрь 2025 г. по лицевому счету № в размере 33008 руб. 35 коп., в том числе: 28522,08 руб. - сумма основного долга, 4486,27 руб. - пени. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 33008,35 руб., в том числе: 28522,08 руб. - сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 4486,27 руб. - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4000,00 рублей.

Представитель истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования с учетом их уточнения признала, не возражала против их удовлетворения.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении требований истца. К такому выводу суд пришел исходя из обстоятельств, установленных по делу.

Согласно чч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, а также в силу положений ст. 210 ГК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос па капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст. 171 ЖК РФ). В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст. 171 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1, 15 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (ст. 170 ч. 3 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 307060, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 71,5 кв.м является: ФИО1. Данные обстоятельства следуют из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038-па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа). Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 307060, 

<

адрес>, 

<

адрес>, включен в данную программу. Собственниками многоквартирного дома решение о перечислении взносов на специальный счет не принималось.

Постановлением Администрации Курской области от ДД.ММ.ГГГГ N 655-па "Об областных стандартах стоимости жилищно-коммунальных услуг на 2014 - 2016 годы" на 2014 г. установлен взнос в размере 6,20 на один кв.м. Постановлением Администрации Курской области от 14.01.2015 N 7-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2015 год» на 2015 г. установлен взнос в размере 6,50 на один кв.м. Постановлением Администрации Курской области от 30.11.2015 N 832-па "Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2016 год" на 2016г. установлен взнос в размере 7,10 на один кв.м. Постановлением Администрации Курской области № 903-па от 29.11.2016 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год» на 2017 г. установлен взнос в размере 7,53 на один кв.м. Постановлением Администрации Курской области № 972-па от 30.11.2017 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год» на 2018г. установлен взнос в размере 7,88 на один кв.м. Постановлением Администрации Курской области № 1126-па от 31.12.2018 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год» на 2019 г. установлен взнос в размере 8,04 на один кв.м. Постановлением Администрации Курской области № 1286-па от 18.12.2019 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год» на 2020 г. установлен взнос в размере 8,33 на один кв.м. Постановлением Администрации Курской области № 1301-па от 16.12.2020 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» на 2021 г. установлен взнос в размере 8,66 на один кв.м. Постановлением Администрации Курской области № 1260-па от 30.11.2021 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» на 2022 г. установлен взнос в размере 9,05 на один кв.м. Постановлением Администрации Курской области № 1389-па от 01.12.2022 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» на 2023 г. установлен взнос в размере 9,86 на один кв.м. Постановлением Правительства Курской области № 1201-пп от 21.11.2023 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год» на 2024 г. установлен взнос в размере 11.34 на один кв.м. Постановлением Правительства Курской области № 1094-пп от 19.12.2024 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2025 год» на 2025 г. установлен взнос в размере 13,04 на один кв.м.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в спорном периоде взносы на капитальный ремонт ФИО1 не уплачивались.

Как следует из справки начисления и оплаты по лицевому счету, задолженность по лицевому счету № 

<

***> по уплате взносов по 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с октября 2022 года по сентябрь 2025 года составляет 28522,08 руб., в связи с чем, данную сумму следует взыскать с ответчика. Данный расчет проверен, признан верным.

Как следует из расчета пени по задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом моратория, введенного на их начисление в соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», сумма пени составляет 4486,27 руб., в связи с чем, данную сумму следует взыскать с ответчика. Данный расчет проверен, признан верным.

При таких обстоятельствах исковые требования Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, части 6, 7 статьи 45 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (статья 111 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Между тем доказательств злоупотребления процессуальными правами со стороны истца ввиду уменьшения размера исковых требований материалы дела не содержат.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 4417 руб. 40 коп. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), в уточненном исковом заявлении истец просит взыскать с ответчиков госпошлину в сумме 4000,00 руб.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой госпошлины, суд находит подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фонда «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, СНИЛС № ИНН №) в пользу Фонда «Регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 33008 рублей 35 копеек, в том числе: 28522 рубля 08 копеек – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 4486 рублей 27 копеек – пени за период с 11.11.2022 года по 11.10.2025 года, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек, всего взыскать 37008 (тридцать семь тысяч восемь) рублей 35 (тридцать пять) копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Тимский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.

Судья О.М. Чернышова