Дело № 2-151/2025 (2-3645/2024)

УИД 74RS0028-01-2024-006536-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года г.Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

с участием прокурора Михайловской Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ( с учетом уточнений) к ФИО2 о признании утратившим право пользования на жилое помещение, расположенного по адресу: АДРЕС и снять с регистрационного учета; выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС; взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 151 руль, расходы на представителя в размере 50 000 рублей.

В обоснование иска указала, что ей ФИО1 принадлежит на праве собственности ? и ее несовершеннолетним детям по ? Б.А.А. ДАТА г.р. и Б.В.А. ДАТА г.р., квартиры, назначение: жилое, общая площадь 62,1 кв.м., распложенная по адресу: АДРЕС. В данной квартире зарегистрированы ФИО1, Б.А.А., и Б.В.А. ДАТА г.р., ФИО2 ДАТА г.р. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру в связи с тем, что находились в браке до ДАТА года. Однако после расторжения брака ответчик приходит и проживает в доме, принадлежащем истцу. Ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, на замечания реагирует агрессивно, угрожает, употребляет ненормативную лексику. При этом в расходах на содержание жилого помещения ответчик не участвует. Каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключал. Истец считает, что после расторжения брака ответчик утратил право пользования имуществом, принадлежащим истцу, поскольку членом семьи истца больше не является. Дальнейшее проживание ответчика в доме истца нарушает права последнего как собственника. Спорная квартира приобретена в браке, но за счет оборотных средств с продажи квартиры, приобретенной истцом за счет средств материнского капитала до брака. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что спорная квартира приобретена в период брака, в том числе на денежные средства, которые ему давала мама в займы. Намерен подать исковые требования о разделе совместно нажитого имущества. Спорная квартира является единственным жильем.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 (ранее ФИО2) К.А. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА, который прекращен ДАТА на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 г.Копейска Челябинской области от ДАТА. 

Б.А.А. и ФИО1 являются родителями Б.А.А. ДАТА года рождения.

Кроме того, ФИО1 является матерью Б.В.А., ДАТА года рождения.

Собственниками квартиры площадью 62,1 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС, на праве общей долевой собственности являются: ФИО1 (1/2 доли), Б.В.А. ДАТА г.р. (1/4 доли), Б.А.А. ДАТА г.р. (1/4 доли) на основании договора купли-продажи квартиры от 17 июля 2023 года. 

Спорная квартира приобретена Б.К.А., действующей за себя и как законный представитель своих малолетних детей: Б.В.А. ДАТА г.р., Б.А.А. ДАТА г.р. и ФИО2 как законный представитель своего малолетнего сына Б.А.А. ДАТА г.р. за 2200000 рублей. Деньги в сумме 120 000 рублей переданы покупателем продавцу (в равной доли каждому) наличными денежными средствами, до подписания договора, вне помещения нотариальной конторы; деньги в сумме 2 080 000 рублей, переданы покупателем продавцу наличными денежными средствами, во время подписания настоящего договора, в помещении нотариальной конторы, в присутствии нотариуса (л.д.40-42).

В указанной спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, Б.А.А. ДАТА г.р., Б.В.А. ДАТА г.р. с ДАТА (л.д.11). 

14 февраля 2022 г. по договору купли-продажи ФИО1 куплена квартира по адресу: АДРЕС, общей площадью 58,8 кв.м. по цене 1 800 000 рублей.

03 апреля 2023 года по договору купли-продажи ФИО1 продана квартира по адресу: АДРЕС, общей площадью 58,8 кв.м. по цене 2 650 000 рублей и 03 апреля 2023 года по договору купли-продажи ФИО1 куплена квартира по адресу: АДРЕС, общей площадью 68,9 кв.м. за 1 600 000 рублей.

17 июля 2023 г. по договору купли-продажи ФИО1 продана квартира по адресу: АДРЕС, общей площадью 68,9 кв.м. по цене 2 000 000 рублей и 17 июля 2023 г. по договору купли-продажи ФИО1 куплена квартира по адресу: АДРЕС, общей площадью 62, 1 кв.м. по цене 2 200 000 рублей. 

Установлено, что 14 декабря 2021 г. ФИО1 выдан сертификат на материнский (семейный) капитал в сумме 639 431 руб. 83 коп. ФИО1 31.01.2022 г. установлен размер 693144 руб. 10 коп. 04.03.2022 г. были перечислены средства на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья в размере 693100 руб. 00 коп. (л.д.54 Выписка из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки).

Из п.5 договора купли-продажи от 04.02.2022 следует, что квартира по адресу: АДРЕС была приобретена за 1 800 000 рублей, за счет собственных средств в размере 1 106 900 руб. и за счет заемных средств в размере 693 100 рублей предоставленных по договору займа обеспеченному ипотекой НОМЕР от 04.02.2022 г. 

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).

Таким образом, с учетом того, что ФИО1 (получатель сертификата) и ФИО2 на момент использования средств материнского (семейного капитала) на приобретение квартиры по договору купли-продажи квартиры от 04.02.2022 г. в браке не состояли, членами одной семьи не являлись, поэтому у ФИО2 право собственности вследствие ее приобретения не возникло.

В период рассмотрения настоящего иска ФИО2 было подано исковое заявление к ФИО1 о разделе совместного нажитого имущества.

Определением Копейского городского суда Челябинской области от 24 декабря 2024 года производство по настоящему делу было приостановлено до рассмотрения гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества. 

26 марта 2025 года Копейским городским судом Челябинской области исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, встречное исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества оставлено без рассмотрения, в связи с неявкой в судебное заседание по вторичному вызову.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение обстоятельство приобретения спорного имущества с привлечением личных денежных средств истца, полученных ФИО1 от продажи квартиры 03 апреля 2023 г. как по АДРЕС за 2 650 000 руб. так и от продажи 17 июля 2023 г. по АДРЕС за 2 000 000 руб.

Поскольку квартира на денежные средства совместно в период брака с ответчиком не приобреталась, следовательно, не являлась общим доходом супругов.

Со стороны ответчика суду в силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено каких-либо допустимых, достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о приобретении указанного имущества в период брака на совместные средства супругов.

Таким образом, судом установлено, что АДРЕС принадлежит на праве собственности истице. Ответчик членом семьи ФИО1 не является, соглашение о сохранении права пользования ответчика указанным жилым помещением отсутствует, проживание ответчика нарушает права истца как собственника, поэтому исковые требования истца ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Б.А.А., Б.В.А. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению.

Само по себе то обстоятельство, что долевым собственником жилого помещения является несовершеннолетний ребенок ответчика, и ответчик является членом их семьи, не влечет безусловное право пользования ответчика спорным жилым помещением. 

Также суд полагает необходимым указать, что данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Вместе с тем, ответчик ФИО2 возражая против удовлетворения иска, не просил сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок; обстоятельств, перечисленных в ч.4 ст. 31 ЖК РФ для разрешения вопроса о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок, судом не установлено. 04 апреля 2025 г. между ФИО2 и Министерством обороны Российской Федерации заключен контракт о прохождении военной службы с 04.04.2025 г. по 03.04.2026 г., в настоящее время находится в войсковой части АДРЕС. 

Согласно контракта Министерство оборонный Российской Федерации обеспечивает предоставляет военнослужащему жилые помещения специализированного жилищного фонда, а в случае отсутствия указанных жилых помещений ежемесячно выплачивает по желанию военнослужащего денежную компенсацию за найм (поднаем) жилых помещений.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истицы ФИО1 следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины 3000 рублей, почтовые расходы в размере 151 рубль.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Интересы ФИО1 в суде представляла по доверенности ФИО3 

Согласно представленной расписки ФИО3 получена денежная сумма от ФИО1 в размере 50 000 рублей в счет оплаты за оказанные услуги: подготовка и подача искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подготовка и подача ходатайств, заявлений, представление интересов в суде, направление иска сторонам по делу, оплата госпошлины, а также учитывая, что представитель принимал участие в судебных заседаниях (20.11.2024-17.12.2024, 24.04.2025-29.04.2025, 07.05.2025), продолжительность, исходя из принципа разумности, представленных доказательств, объема и характера защищаемого права, суд находит возможным взыскать с ответчика 50 000 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДАТА г.р. (СНИЛС НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Выселить ФИО2 ДАТА г.р. (СНИЛС НОМЕР) из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 ДАТА г.р. (СНИЛС НОМЕР) в пользу ФИО1 ДАТА г.р. (СНИЛС НОМЕР) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, почтовые расходы в размере 151 рублей, расходы на представителя в размере 50 000 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течении месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова 

Мотивированное решение изготовлено 18 августа 2025 года