ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Коневой Е.С., с участием прокурора Поповой А.Г., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2105/2020 (38RS0024-01-2020-003521-85) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета УСТАНОВИЛ: 

Истец мотивирует свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты». По семейным обстоятельствам с 0000 года и по настоящее время она проживает «данные изъяты». Собираясь постоянно проживать в г.х, она намерена продать квартиру в п.х, в связи с чем, истребовала поквартирную карточку, из которой она узнала, что по спорному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО2, с 00.00.0000, ФИО3, с 00.00.0000 года. Между тем, разрешения на регистрацию ответчиков в её квартире она не давала. Фактически ответчики проживают по другому адресу, однако добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу отказываются. Регистрация ответчиков по указанному адресу не позволяет в полной мере ей осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим ей на праве собственности. 

С учетом изложенного, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования указанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что квартирой не пользовалась, в ней с согласия администрации проживали ответчики, против чего истец не возражала, поскольку они следили за квартирой, но согласия на их регистрацию не давала. В настоящее время ответчики в спорной квартире не проживают.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца ФИО1, мнение прокурора Поповой А.Г., полагавшей целесообразным прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, снять их с регистрационного учета, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 304 Гражданского кодекса РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304 - 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 ФИО1 является собственником квартиры, площадью хх кв.м., расположенной на хх этаже по адресу: «данные изъяты», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 /л.д. 13/.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: наниматель ФИО2, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000, его жена – ФИО3, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 /л.д. 11/.

Как следует из пояснений истца, в 0000 году она приобрела в собственность спорную квартиру, приезжала её проведывать. В очередной её приезд обнаружила, что в указанной квартире проживают ответчики, которых в квартиру заселила администрация города Усолье-Сибирское. В 0000 году по её настоянию ответчики выехали из спорной квартиры, где они проживают в настоящее время, она не знает.

Принимая во внимание, указанные выше обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что их право пользования данным жилым помещением прекращено, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением, суд не усматривает.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных положений действующего законодательства ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать прекращенным право ФИО2, ФИО3 пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты». 

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: «данные изъяты». 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 05.10.2020. 

Судья А.Ю. Дятлов