Решение

 суда составлено в окончательной форме 25.11.2019 г. 

№

50RS0№-98 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Подольский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ООО «Комтех» об аннулировании задолженности, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику об аннулировании задолженности по лицевому счету №, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В обоснование требований указывает на то, что на сновании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу истцу начислена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с указанной задолженностью не согласна, просит аннулировать, поскольку она возникла до регистрации права собственности ФИО2 на квартиру, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. 

ФИО4 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик - ООО «Комтех», представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 25), заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 23). 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6). 

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прежний собственник квартиры - ФИО5 сохранил право проживания в квартире и был зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 8). 

На момент заключения договора купли-продажи (по состоянию на ноябрь 2015 г.), у прежнего собственника квартиры - ФИО5 имелась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 258220,39 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 26-30). 

Решением Подольского городского суда с ФИО5 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 248999,37 рублей.

Исполнительное производство по взысканию данной задолженности было окончено, что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (л.д. 16). 

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме, поскольку на момент образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец не являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указанными услугами не пользовалась. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Комтех» об аннулировании задолженности - удовлетворить.

Возложить обязанность на ООО «Комтех» аннулировать задолженность, образовавшуюся на лицевом счете №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и начисленные проценты. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Л.Н. Терехова