Дело № 2-639/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июля 2018 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе 

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Акмаевой О.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, площадью 116,6 кв.м., расположенный между домами № и № на 

<

адрес> 

<

адрес>, построенный им без оформления надлежащих документов.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО3 поддержал, пояснил, что в 2010 году истцу для строительства жилого дома предоставлен в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес> между домами № и №. Истец начал строительство дома без оформления разрешения на строительство дома, закончил строительство в 2017 году. Договор аренды земельного участка в установленный срок не был истцом продлен, но все это время он платил арендную плату. В настоящее время из-за отсутствия проектной документации и пропуска срока аренды земельного участка, ФИО3 не может зарегистрировать право собственности на дом. Просил признать за истцом право собственности на спорный жилой дом, который соответствует всем строительным нормам и не представляет опасности для людей. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО2 иск признала.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика ФИО2 иск признала в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО2, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поскольку судом установлено, что спорный жилой дом построен на земельном участке, предоставленном истцу в аренду для использования в целях индивидуального жилищного строительства, дом имеет исправное состояние, что исключают угрозу жизни, здоровью и безопасности граждан при эксплуатации, поэтому суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 116,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> между домами № и №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Председательствующий

судья Н.В. Попова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.