КОПИЯ

Дело № 2-212/2020

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

22 июля 2020 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Помигуева В.В., 

при секретаре Резановой Н.Г., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Приаргунск гражданское дело № 2-212/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и как законный представитель ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о взыскании долга по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующее. 

Они, являясь собственниками, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продали ответчикам квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункта 4 договора купли-продажи квартиры от 25 июля 2019 года стоимость квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> рублей оплачивают собственными денежными средствами ответчики, остальная часть цены оплачивается Пенсионным Фондом России как материнский капитал ФИО3 на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом установлен срок уплаты собственными денежными средствами ответчиков до 01.02.2020 года.

Пенсионный Фонд России перечислил денежные средства на их счета, а ответчики в установленные договором сроки не оплатили 

<

данные изъяты> рублей.

ФИО3 после 01 февраля 2020 года уклоняется от встреч с ними по поводу исполнения условий договора.

Не возвращая в указанный срок денежные средства ответчики причиняют им убытки и в силу пункта 1 статьи 393 Гражданского кодекса РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, а в силу положений пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Согласно их расчёта за период с 01.02.2020 по 20.05.2020 при сумме задолженности 

<

данные изъяты> рублей проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 

<

данные изъяты> рублей.

В связи с подачей иска были затрачены денежные средства на юридическую помощь в размере 

<

данные изъяты> рублей и уплату государственной пошлины истцом ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> рубль.

Истец ФИО2, являющийся инвалидом 2-й группы, освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.

На основании изложенного, с учетом уточнений просили суд взыскать с ответчиков в пользу ФИО2 денежные средства за стоимость квартиры и земельного участка в сумме 52610 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 934 рубля 50 копеек, убытки в сумме 500 рублей; взыскать с ответчиков в пользу ФИО1 денежные средства за стоимость квартиры и земельного участка в сумме 52610 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 934 рубля 50 копеек, убытки в сумме 500 рублей, государственную пошлину в сумме 1651 рубль.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, суду пояснила, что ответчик ФИО3 при оформлении сделки осмотрела квартиру, каких-либо претензий продавцам по техническому состоянию не выразила. Квартира и земельный участок находились в надлежащем состоянии. По предложению ФИО3 в договоре был установлен срок оплаты собственными средствами до 1 февраля 2020 года. ФИО3 после 1 февраля 2020 г. уклоняется от встреч с ними, не желает решить вопрос во внесудебном порядке.

Ответчик ФИО3, действующая за себя и как законный представитель ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Данное гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно абзаца 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу абз. 1 п. 1, п. 2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей за себя и как законный представитель ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей с согласия матери ФИО3 25 июля 2019 года заключен договор купли-продажи. По условиям договора покупатели купили в общую долевую собственность, в равных долях квартиру с земельным участком, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

В п. 4 договора предусмотрено, что стоимость квартиры с земельным участком составляет 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> рублей 85 копеек - собственные средства покупателей, которые покупатели обязуются выплатить в срок до 1 февраля 2020 года за земельный участок и 394779 рублей 15 копеек на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ оплачиваются за счет средств материнского (семейного) капитала путем перечисления Пенсионным фондом России в безналичном порядке: 

<

данные изъяты> рублей 57 копеек продавцу ФИО1 на лицевой счет № в доп.офисе № ПАО «Сбербанк России» и 

<

данные изъяты> рублей 58 копеек продавцу ФИО2 на лицевой № в доп.офисе № ПАО «Сбербанк России».

29.08.2019 г. денежные средства по указанному договору купли-продажи за счет средств материнского (семейного) капитала Пенсионный фонд России перечислил на лицевые счета ФИО1, ФИО2, что подтверждается выписками из лицевых счетов (л.д.21-22).

При этом покупатели обязательств по договору не исполнили, доказательств оплаты 105220,85 рублей в срок до 1 февраля 2020 г. суду не представлено.

Принимая во внимание, что факт неисполнения обязательств по договору купли-продажи от 25 июля 2019 года нашел свое подтверждение в материалах дела, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о взыскании с ответчиков стоимости проданного недвижимого имущества в размере 105220 рублей, из них 52610 рублей в пользу ФИО1 и 52610 рублей в пользу ФИО2

В силу ч. 3 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцами заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2020 по 20.05.2020 в сумме 1869 рублей. Проверив представленный истцами расчет, суд находит его верным. Ответчиком размер начисленных процентов не оспорен, собственного расчета суду не представлено.

Поскольку покупатель своевременно не оплатил переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, следовательно, имеются основания для удовлетворения заявленных требований продавцов о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1869 рублей, из них 934,50 рублей в пользу ФИО1 и 934,50 рублей в пользу ФИО2

Согласно статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу абзаца 5 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся расходы на оплату услуг представителей. В силу абзаца девятого ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцы просили взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг представителя по составлению искового заявления в сумме 1000 рублей.

Согласно представленной суду квитанции №12595 от 16.05.2020 г. ФИО1 и ФИО2 уплатили адвокату Глотову А.И. денежное вознаграждение в размере 1000 рублей за юридическую консультацию и составление искового заявления (л.д.16). 

Суд находит расходы, понесенные истцами в размере 1000 рублей, соразмерными объему выполненной представителем работы, а поэтому указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истцов. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ФИО1 при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в сумме 1651 рубль. При этом исходя из заявленных требований в сумме 54044,50 рублей, государственную пошлину следовало уплатить в сумме 1821 рубль.

Иск разрешен в пользу истца, поэтому в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца ФИО1 подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 1651 рубль, государственная пошлина в размере 171 рубль (1821 – 1651) подлежит взысканию с ответчиков в бюджет муниципального района «Приаргунский район».

В силу подпункта 2 пункта 2 статьи 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины с учетом положений пункта 3 данной статьи освобождаются истцы (административные истцы) - инвалиды I или II группы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При обращении с иском в суд при заявленных требованиях в размере 54044,50 рублей ФИО2 следовало уплатить государственную пошлину в размере 1821 рубль.

Учитывая, что ФИО2, как инвалид второй группы, в порядке подпункта 2 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, то сумма государственной пошлины в размере 1821 рубль подлежит взысканию с ответчиков, не освобожденных от выполнения данной обязанности. Таким образом, с ответчиков следует взыскать в бюджет муниципального района «Приаргунский район» государственную пошлину в сумме 1992 рубля (1821 +171).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в равных долях в пользу ФИО2 задолженность по договору купли-продажи квартиры с земельным участком в сумме 52610 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 934 рубля 50 копеек, расходы по оплате юридических услуг в сумме 500 рублей, всего в сумме 54044 рубля 50 копеек.

Взыскать с ФИО3, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в равных долях в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры с земельным участком в сумме 52610 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 934 рубля 50 копеек, расходы по оплате юридических услуг в сумме 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1651 рубль, всего в сумме 55695 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО3, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в бюджет муниципального района «Приаргунский район» государственную пошлину в сумме 1992 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 27 июля 2020 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Помигуев В.В.___________

Секретарь суда

______________ФИО14

«_____»_______________20___ г.

<

данные изъяты>

Подлинник документа подшит в гражданском деле №2-212/2020 (УИД)№ Приаргунского районного суда.