Дело № 2-1870/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир 05 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Косаревой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица АО «Газпром газораспределение Владимир» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» к ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение для замены газовой плиты,

установил:

Администрация г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение для замены газовой плиты.

Иск мотивирован тем, что на основании Распоряжения УМИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О балансовой принадлежности квартир», 

<

адрес> внесена в реестр муниципальной собственности г. Владимира и закреплена на праве оперативного управления за МКП г. Владимира «ЖКХ». В указанной квартире зарегистрированы ответчики совместно с несовершеннолетним членом семьи ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение предписания ГЖИ администрации Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ МКП г.Владимира «ЖКХ» необходимо установить в квартире газовую плиту, однако ответчики в заранее согласованное время ДД.ММ.ГГГГ доступ для сотрудников МКП г. Владимир и АО «Газпром газораспределение Владимир» не предоставили.

Истец просит суд обязать ФИО3 и ФИО4 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> представителям администрации г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» и АО «Газпром газораспределение Владимир» для замены (установки) газовой плиты марки «GEFEST» № в течение .... дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Владимир» ФИО2, полагала требования истца обоснованными. 

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом мнения участвующих в деле лиц в соответствии со ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичные положения содержатся в Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25. В п. 10 Правил определены обязанности нанимателя как пользователя жилым помещением, в соответствии с которыми он должен использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Установлено, что на основании Распоряжения УМИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О балансовой принадлежности квартир», 

<

адрес> внесена в реестр муниципальной собственности г. Владимира и закреплена на праве оперативного управления за МКП г. Владимира «ЖКХ».

ДД.ММ.ГГГГ между МКП г. Владимира «ЖКХ» (наймодатель) с одной стороны и ФИО3 (наниматель) с другой стороны был заключен Договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью .... кв.м., в том числе жилой .... кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно справке ООО .... от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ

Установлено, что по заявлению ФИО3 ГЖИ администрации Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ был произведен осмотр занимаемого ею и членами её семьи жилого помещения - 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, по результатам которого составлен Акт проверки №. В ходе осмотра установлено, что газовая плита марки .... установлена в помещении указанной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ году. В плите прогорело дно духового шкафа. Газовые краны не подлежат ремонту. Вышел срок эксплуатации плиты. Данная плита подлежит замене.

ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ администрации Владимирской области в адрес МКП г. Владимира «ЖКХ» вынесло Предписание № о принятии мер, указанных в акте от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно, о необходимости принять меры по замене внутриквартирного газоиспользующего оборудования (газовой плиты) в муниципальной 

<

адрес> в 

<

адрес> в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ, МКП г. Владимира «ЖКХ» предпринимались меры для урегулирования вопроса по замене плиты в квартире, что нашло отражение в Акте проверки, а также следует из письма, направленного в адрес ФИО3 и ФИО4 с просьбой обеспечить доступ в муниципальную квартиру работникам МКП г. Владимира «ЖКХ» и АО «Газпром газораспределение Владимир» для замены (установки) газовой плиты ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ часов.

Из представленного в материалы дела дефектного акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками АО «Газпром газораспределение Владимир» усматривается, что плита марки «GEFEST» № пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Вместе с тем, согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного работниками МКП г.Владимира «ЖКХ», ФИО3 в присутствии комиссии подписывать акт о приеме пригодной к эксплуатации плиты марки «GEFEST» №, отказалась.

Доказательств обратного в материалах дела не содержится и ответчиками не представлено, в связи, с чем суд находит данный факт установленным.

Согласно пп. "е" п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относится, в частности, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии с п. 2 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Иных положений Жилищным кодексом РФ не предусмотрено. Вместе с тем, в силу п. 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Вместе с тем, без замены газовой плиты исполнение обязанности наймодателя, установленной п. 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ невозможно.

При таких обстоятельствах обязанности сторон по типовому договору найма жилого помещения должны толковаться с учетом гражданско-правовых обязательств наймодателя, закрепленных п. 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ, а также п. 2 ст. 676 ГК РФ.

Поскольку на Администрацию города Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ», как на наймодателя, возложена обязанность предоставления нанимателю коммунальной услуги по ремонту внутриквартирного инженерного оборудования, в том числе и газоснабжения, Администрация города Владимира с целью обеспечения исполнения указанного требования должна нести обязанность и по замене газовой плиты в квартире нанимателя.

В свою очередь, как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными доказательствами по делу, ответчики воспрепятствовали истцу в доступе в квартиру, тем самым лишив истца возможности исполнить Предписание ГЖИ администрации Владимирской области по замене газовой плиты.

В этой связи, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом всего вышеизложенного, суд полагает необходимым обязать ответчиков ФИО3 и ФИО4 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес> представителям администрации г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» и АО «Газпром газораспределение Владимир» для замены (установки) газовой плиты марки «GEFEST» №.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Истец просит установить в решении срок для его исполнения в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Суд полагает указанный срок разумным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Администрации г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» к ФИО3, ФИО4 о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение для замены газовой плиты, - удовлетворить.

Обязать ФИО3 и ФИО4 предоставить доступ в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> представителям администрации г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» и АО «Газпром газораспределение Владимир» для замены (установки) газовой плиты марки «GEFEST» №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В.Фомина

Мотивированное заочное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.