№ 2-367/2025

УИД 35RS0009-01-2024-003898-82

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шоховой Н. С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, Семенковскому территориальному управлению администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась его мать ФИО3, после её смерти открылось наследство в виде жилого дома (блок № 2) блокированной застройки, общей площадью 63,8 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является единственным наследником по закону, в установленный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело № №. Вышеуказанный дом в состав наследства не вошел. Вместе с тем, после смерти наследодателя истец продолжает пользоваться указанным домом.

Просит с учетом уточнения исковых требований включить в состав наследства жилой дом (блок № 2) блокированной застройки, площадью 63,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты> признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом (блок № 2) блокированной застройки площадью 63,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежаще, действует через представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель ответчика – Семенковского территориального управления Администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила удовлетворить исковые требования истца. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке Администрации Вологодского муниципального округа ФИО6 принадлежала № дома, 1896 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании записи в похозяйственной книге Кубенского сельского Совета № 1 за ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года наследником по закону являлась ФИО7 (дочь ФИО6), которой перешло наследство в виде жилого одноэтажного бревенчатого дома, с двумя верандами, находящегося по адресу: 

<

адрес> расположенного на земельном участке совхоза «Передовой». 

ФИО7 являлась матерью ФИО3 и ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО9 серии №, а также свидетельством о рождении ФИО8 №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Нотариусом нотариального округа города Череповца и Череповецкого района Вологодской области ФИО10 было открыто наследственное дело № № к имуществу умершей ФИО7, согласно которому наследниками первой очереди после смерти стали ФИО3 (дочь) и ФИО8 (сын). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Нотариусом нотариального округа города Череповца и Череповецкого района Вологодской области ФИО10 было открыто наследственное дело № № к имуществу умершего ФИО8, согласно которому единственным наследником после смерти стала ФИО3 (сестра). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № частично расположен дом блокированной застройки, площадью 63,8 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, год постройки – 1896, присвоен кадастровый номер № доли в праве собственности на жилой дом, фактически является отдельным жилым домом блокированной застройки. 

Сын ФИО3 ФИО2 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, на основании которого нотариусом ФИО10 было заведено наследственное дело № №. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно отзыву администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области спорный жилой дом в реестре муниципального имущества Вологодского муниципального района Вологодской области не значится. 

Спорный жилой дом в состав наследства после смерти ФИО3 не вошел, поскольку право собственности ФИО3 на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая во внимание приведенные положения закона, и учитывая представленные доказательства, суд приходит к выводу о принадлежности на праве собственности ФИО3 при жизни спорного жилого дома.

Таким образом, спорный жилой дом подлежал включению в состав наследства после смерти ФИО3, однако отсутствие регистрации её прав в отношении спорного объекта недвижимости явилось препятствием к этому.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество могут возникать, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО3.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, блок № № дома блокированной застройки площадью 63,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 (паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) право собственности в порядке наследования на блок № № дома блокированной застройки площадью 63,8 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно координатам характерных точек контура объекта недвижимости, указанных в техническом плане здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева 

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2025.