Решение

Именем Российской Федерации

11 марта 2019г. Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Левиной М.В., 

при секретаре Гилязовой А.Н., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-919/2019 по иску ТСЖ № 292 к ФИО1 о возложении обязанностей,

У становил:

Истец ТСЖ № 292 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО1

В обоснование иска указал, что ответчик ФИО1, как собственник 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, самовольно установила платяной шкаф в коридоре общего пользования, предназначенный для использования на четыре квартиры. Истец указал, что ответчица неоднократно письменно и устно предупреждалась о необходимости убрать шкаф из общего коридора. 

Собственники соседних квартир возражают против установления шкафа, т.к. он препятствует свободной эвакуации людей в случае пожара.

Установкой платяного шкафа ответчик нарушает противопожарные нормы и правила. 

На основании изложенного, истец ТСЖ № 292 просил обязать ответчика ФИО1 устранить указанное нарушение и взыскать с неё расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 

В судебном заседании представитель истца, в лице председателя правления ТСЖ № 292, действующая на основании устава ФИО2 исковые требовании поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что имеет большую семью, которая проживает в однокомнатной квартире и им негде хранить вещи, в связи с чем, установлен платяной шкаф. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что у них большая семья, проживает в однокомнатной квартире и им негде хранить вещи, в связи с чем, установлен платяной шкаф.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилой 

<

адрес> построен за счет паевых взносов членов ЖСК № 292. Постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден список членов ЖСК-292, состоящий из 

<

данные изъяты> человек, полностью уплативших паевые взносы, который направлен для регистрации права личной собственности за членами ЖСК № 292 в БТИ. 

На основании решения общего собрания собственников помещений б/н от ДД.ММ.ГГГГ. на базе 

<

адрес> создано ТСЖ № 292, для совместного управления общим имуществом в МКД; обеспечения владения, пользования и распоряжения общим имуществом в МКД; осуществления деятельности по созданию, содержанию и сохранению такого имущества, а также осуществления иной деятельности направленной на достижение целей по управлению МКД (п. 1.1 Устава ТСЖ № 292).

Согласно п. 2.1 Устава, товарищество создано в целях совместного управления общим имуществом МКД; обеспечение владения, пользования и распоряжения имуществом МКД; осуществления деятельности по созданию, содержанию и сохранению такого имущества; предоставления коммунальных услуг, лицам пользующимся помещениями в указанном МКД; защиты прав и интересов собственников помещений в МКД, связанных с управлением общим имуществом….

Основными видами деятельности ТСЖ № 292 является защита прав и интересов членов ТСЖ, в том числе в судебных и исполнительных органах. 

Из текста искового заявления следует, что ответчик ФИО1 заняла коридор общего пользования, предназначенный для квартир № № в 

<

адрес> платяным шкафом, в связи с чем, истец неоднократно обращался с требованиями к ФИО1 об освобождении общего коридора от платяного шкафа, которые до настоящего времени ответчиком ФИО1 не исполнены, при разрешении которых, суд приходит к следующему. 

В настоящее время право собственности на 

<

адрес> по 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 

В соответствии со справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ТСЖ № 292 следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5 

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, межквартирный холл входит в состав общего имущества собственников помещений. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Согласно п. 23 Правил противопожарного режима, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 390, на объектах запрещается устанавливать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Факт нахождения платяного шкафа ФИО1 в коридоре общего пользования, предназначенном для квартир № в 

<

адрес>, подтверждается предупреждениями, направленными ТСЖ № 292 в адрес ФИО1 о необходимости освобождения общего коридора, предназначенного для четырех квартир в 

<

адрес> со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; а также актом от ДД.ММ.ГГГГ., составленным членами комиссии ТСЖ № 292, согласно которому следует, что платяной шкаф ФИО6 находится в общем коридоре, предназначенном на 4 квартиры, предупреждения не исполнены. 

Кроме того, факт размещения платяного шкафа в коридоре общего пользования, предназначенном для квартир № в 

<

адрес> подтверждается представленными фотоматериалами и не оспаривается ответчиком. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ № 292 о возложении на ответчика ФИО1 обязанности освободить коридор общего пользования, предназначенный для квартир № в 

<

адрес>, от платяного шкафа законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, на ответчика ФИО1 необходимо возложить обязанность освободить спорное помещение общего пользования от платяного шкафа.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, требования о взыскании госпошлины уплаченной при подаче иска в размере 6000 руб., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. обоснованны и подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСЖ № 292. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ № 292 удовлетворить.

Обязать ФИО1 убрать самовольно установленный платяной шкаф возле 

<

адрес> коридоре общего пользования 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ № 292 понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) руб. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение суда изготовлено 18 марта 2019 года. 

Председательствующий: М.В.Левина