Дело №2-320/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тайга 15 декабря 2017 года

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской обл. Трушина С.А.,

с участием помощника прокурора г. Тайга Шаклеина К.Г.,

при секретаре Громышовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 

к ФИО2

о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями, уточненными в ходе судебного заседания, к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истцу на основании свидетельства о праве собственности №

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и ? доли квартиры принадлежит на основании решения суда. В настоящее время в квартире зарегистрированы и постоянно проживают истица и ее два сына. Кроме того, в квартире зарегистрирован ответчик - бывший супруг истицы. Членом семьи ответчик не является, в квартире не проживает с 2008 года. Коммунальные платежи оплачивает истица, ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей не оказывает. Вещей ответчика в квартире не имеется, спальное место отсутствует. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги на всех зарегистрированных лиц, включая ответчика, который фактически в квартире длительное время не проживает.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, при этом пояснила, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежала им с ответчиком на праве общей собственности. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира была разделена между ними по ? доли квартиры за каждым. В 2011 между ней и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи принадлежащей ему на праве собственности ? доли в праве вышеуказанной квартиры. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан ответчика заключить с нею договор купли – продажи принадлежащей ему ? доли в праве собственности на квартиру. Таким образом, она является единоличным собственником квартиры. В связи с тем, что ответчик утратил право собственности на спорную квартиру, он утратил право проживания в ней. Членом ее семьи ответчик не является, в квартире не проживает с 2008 года, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры он не несет, соглашения о проживании ответчика между ними не заключалось.

Ответчик ФИО2, будучи уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайства не заявил. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Тайгинскому городскому округу в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Заслушав истца, исследовав представленные суду письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В связи с прекращением права пользования жилым помещением ответчики и члены их семьи подлежат снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что собственником жилого помещения в размере ? доли, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что основанием для государственной регистрации послужило решение Тайгинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенное по делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, о разделе совместного имущества супругов (л.д.14).

Из свидетельства о расторжении брака, выданного ОЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ брак истца и ответчика был прекращен 11.03.2008г. (л.д.5).

Как следует из решения Тайгинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд отказал в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО5 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и выселении и удовлетворил исковые требования ФИО1 к ФИО2 о понуждении к погашению регистрационной записи об ипотеке, заключению договора купли-продажи ? доли квартиры. Суд обязал ФИО2, том числе, заключить с ФИО1 договор купли–продажи, принадлежащей ему ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, и установил ответчику срок для исполнения - 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ решение суда вступило в законную силу (л.д.16-24).

Справкой председателя ТСЖ «Транссиб» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что на регистрационном учете по месту жительства до настоящего времени по адресу: 

<

адрес>, состоит ответчик ФИО2 (л.д.5). 

Из пояснений истца следует, что ответчик с 2008 года не проживает в принадлежащем ей жилом помещении.

Факт непроживания ФИО2 в принадлежащем истцу жилом помещении подтверждается письменным материалами дела, доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком суду не представлено. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 спорной жилплощадью не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, никаких отношений с собственником помещения не поддерживает.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что право собственности ответчика ФИО2 на долю в спорном жилом помещении прекращено, членом семьи собственника квартиры - истицы ФИО1 ответчик не является. 

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о пользовании ответчиком спорной жилой площадью, при рассмотрении дела установлено не было.

Регистрация ФИО2 в спорной квартире препятствует собственнику ФИО1 пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования ответчиком жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон РФ) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а не как мера ограничения конституционных прав граждан РФ (ст. 3 Закона №5242-1).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона № 5242-1, пп.Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713).

Учитывая, что ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Тайгинскому городскому округу 

<

адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тайгинский городской суд.

Решение в окончательной форме вынесено 18 декабря 2017 года.

Судья С.А.Трушина

верно, судья С.А.Трушина

секретарь Ю.А.Громышова