УИД № ***

№ ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Красноборск 06 июля 2021 года 

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.С.,

при секретаре Поротовой С.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Красноборский муниципальный район» о признании квартиры жилым домом и признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Красноборский муниципальный район» о признании квартиры жилым домом и признании права собственности. 

В обоснование требований указано, что в 1979-1980 г.г. ФИО2 от совхоза «Пермогорский» для проживания был предоставлен жилой дом № *** (после переадресации № ***) по 

<

адрес>, в котором истец зарегистрирована и проживает совместно с супругом. Дом состоит из трех комнат, кухни и предназначен для проживания одной семьи. В целях приватизации жилого помещения дом был переименован в квартиру 

<

адрес>. Согласно выписок из ЕГРН общая площадь квартиры составляет 53,1 кв.м, которая идентична площади всего жилого дома. В настоящее время истец не может получить земельный участок для использования дома. Просила суд признать за истцом право собственности на жилой дом №5, расположенный по 

<

адрес>, прекратить право собственности на квартиру № ***, расположенную в жилом доме № ***.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте его проведения извещена.

Представитель ответчика администрации МО «Красноборский муниципальный район» и третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия также не приняли, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, не возражают против удовлетворения исковых требований, о чем указали в заявлениях.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Архангельской области и НАО участия в судебном заседании не принял, возражений на иск не направил.

Поскольку стороны и лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. 

Защита гражданских прав, как следует из содержания ст. 12 Гражданского кодекса РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании ч. 1 ст. 213 и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и следует из похозяйственных книг администрации МО «Пермогорское» за 1986-2006 годы, что истец ФИО1 и ее супруг ФИО2 проживают в жилом доме № *** (после переадресации дому присвоен номер № ***), расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора от __.__.______г., заключенного между МО «Красноборский район» и ФИО1, последней передана в личную собственность квартира № *** в доме № *** по 

<

адрес>. Из договора следует, что квартира расположена в жилом одноквартирном одноэтажном деревянном доме, состоит из трех комнат, общая площадь 53,1 кв.м.

__.__.______г. на квартиру оформлен технический паспорт, содержащий аналогичные сведения.

__.__.______г. за истцом зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно справке администрации МО «Пермогорское» в жилом доме зарегистрированы и фактически проживают только ФИО1 и ФИО2

Жилой дом как объект недвижимости поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № ***, адрес объекта: 

<

адрес>, общая площадь дома 53,1 кв.м.

Квартира № *** по вышеуказанному адресу также поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый № ***, общая площадь квартиры 53,1 кв.м.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что квартира № *** в доме № *** представляет собой индивидуальный жилой дом, в котором проживает и зарегистрирована только семья истца, спорный дом не имеет иных квартир, не предназначен для проживания других граждан, не может являться многоквартирным жилым домом, что сторонами не оспаривается.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на жилой дом 

<

адрес>, не зарегистрировано, муниципальной собственностью муниципального образования «Красноборский муниципальный район» данный дом не является.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Изложенное свидетельствует о том, что требование о признании за истцом права собственности на жилой дом, является правомерным, не противоречит действующему законодательству и подлежит удовлетворению.

Спора по поводу признания права собственности на жилой дом не имеется.

На основании ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации МО «Красноборский муниципальный район» о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,1 кв.м., кадастровый № ***.

Право собственности на указанную недвижимость подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Данное решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ***, и основанием для закрытия раздела ЕГРН, связанного с объектом недвижимого имущества – квартира, кадастровый № ***, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

По вступлении решения суда в законную силу его копия в трехдневный срок подлежит направлению в Котласский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Белякова