УИД: 29RS0004-01-2025-000534-32

Дело № 2-435/2025 

10 ноября 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В., 

при секретаре Мухряковой И.С., с участием помощника прокурора Шенкурского района Архангельской области Давыдовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что она является нанимателем указанной квартиры на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи нанимателя в квартиру вселен, помимо ее детей, ответчик, приходившийся истцу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ супругом. Фактически в жилое помещение ФИО4 не вселялся, регистрации по месту жительства в квартире не имел. ДД.ММ.ГГГГ брак сторон расторгнут, членом семьи истца ФИО4 не является, совместное хозяйство не ведется, обязанности по содержанию жилого помещения ответчик не исполняет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не имея при этом препятствий в пользовании квартирой. ФИО3 считала, что ответчик распорядился своими жилищными правами по своему усмотрению, добровольно отказавшись в одностороннем порядке от реализации прав и обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения.

Истец ФИО3 и третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали, по изложенным в иске основаниям. Третье лицо ФИО7 дополнительно пояснила, что она единолично несет расходы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>, в подтверждение чего представила в материалы дела платежные документы из системы «Сбербанк Онлайн».

Ответчик ФИО4, третьи лица ФИО9, администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, Управление Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещались, что подтверждается распиской в получении повестки администрацией, вернувшимися за истечением срока хранения конвертами с судебной корреспонденцией для ответчика и ФИО9, а также отчетом об отслеживании почтового отправления для Управления Росреестра по Архангельской области и НАО.

Ответчик ФИО4 дополнительно посредством телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело без его участия. Устно с иском согласился.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца ФИО3, третье лицо ФИО6, заключение прокурора Давыдовой М.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предоставление жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется по договору социального найма.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 ЖК РФ).

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Виноградовского судебного района Архангельской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 Виноградовского судебного района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут (л.д. 54).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Шенкурский муниципальный район» и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого нанимателю (ФИО3) предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруг) (л.д. 13, 14).

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 14), если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Поскольку за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающим проживать в жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, то для вселения нанимателем своего супруга, своих совершеннолетних детей и родителей, других граждан в качестве членов своей семьи требуется получение письменного согласия названного бывшего члена семьи нанимателя (часть 1 статьи 70 ЖК РФ).

Таким образом, расторжение брака с нанимателем для бывшего члена семьи не влечет безусловную утрату права пользования предоставленным нанимателю жилым помещением. Юридически значимым для сохранения бывшему члену семьи нанимателя прав в отношении жилого помещения, в том числе права пользования, является продолжение проживания в жилом помещении, а также несение бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, самостоятельной ответственности по его обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67, части 1 статьи 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а наймодатель жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 65 ЖК РФ).

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как указано в части 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума ВС РФ № 14, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, а также разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума ВС РФ № 14, по данному делу одним из обстоятельств, имеющих юридическое значение и подлежащих установлению, является выяснение обстоятельств выезда ответчика из спорной квартиры, причин и длительности их отсутствия в данном жилом помещении, а также того, носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный.

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 52).

На праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежат объекты недвижимости: ? доля в праве общей собственности на жилой дом с кадастровым №; ? доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №; жилое помещение с кадастровым №.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что она проживает в соседней квартире по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО5 сообщила, что на регулярной основе она бывала в гостях у истца в ее 

<

адрес> того же дома. В данной квартире каких-либо вещей, не принадлежащих истцу, не замечала. Пояснила, что знакома с ФИО3 долгое время, так как ранее они вместе работали в коррекционной школе в 

<

адрес>. Крайний раз видела, как ответчик приходил к истцу в данную квартиру около 5-6 лет назад, но в ней не жил.

По состоянию на сентябрь 2024 года задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения составляла 47 122 руб. 52 коп. (л.д. 19). На май 2025 года задолженность в размере 47 397 руб. 72 коп. (л.д. 20).

Из представленных третьим лицом ФИО6 чеков по операциям в системе «Сбербанк-Онлайн» следует, что ДД.ММ.ГГГГ она уплатила задолженность на сумму 47 397 руб. 72 коп. самостоятельно в полном объеме.

Учитывая достоверно установленный факт неисполнения ответчиком обязательств, вытекающих из договора социального найма, суд приходит к выводу, что он в одностороннем порядке расторг договор социального найма в отношении данной квартиры. Не проживание ФИО4 в квартире носит постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не проявление интереса к спорной квартире, свидетельствуют о добровольном характере отказа ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, поскольку он, имея реальную возможность пользования жильем, своими правами не воспользовался, каких-либо объективных препятствий к этому не имел.

Следовательно, имеется необходимая совокупность юридически значимых обстоятельств для признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Распределение судебных расходов осуществляется в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины составляет для физических лиц 3 000 руб.

С учетом удовлетворения заявленного иска расходы ФИО3 на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, страховой номер индивидуального лицевого счета №, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук

Мотивированное решение суда изготовлено 18 ноября 2025 года.