Дело № 2-471\19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.

23 июля 2019 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Селецкой Е.П., 

при секретаре судебного заседания Красюк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Верхнеуральского городского поселения о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО2 и ФИО1, истец ФИО3 приобрел в собственность квартиру 

<

адрес>. Истец проживает в указанной квартире после заключения указанного договора с 1994 года по настоящее время, оплачивает все предусмотренные платежи. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру по тем основаниям, что договор заключен между сторонами добровольно, никем не оспорен. Он более 25 лет проживает в данной квартире. Однако, ввиду отсутствия своевременной регистрации указанного договора в регистрирующих органах, он не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру. Иным путем, кроме судебного, он не может оформить право собственности на квартиру 

<

адрес>

В судебное заседание ФИО1 не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и исковые требования удовлетворить, признать за ним право собственности на квартиру 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, в соответствии со ст. 218 ГК РФ..

Представитель администрации Верхнеуральского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения требований истца ФИО1 (л.д. 16).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, имеющего собственника, мождет быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли-продажи 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, представленный в суд истцом, составлен в соответствии с требованиями закона, подписан сторонами, удостоверен нотариусом г. Верхнеуральска ФИО4 (л.д. 7) Договор содержит все существенные условия договора, что соответствует требованиям ст. 432 ГК РФ, сторонами договор не оспорен. 

Истец ФИО1 проживает в указанной квартире после её приобретения более 25 лет, оплачивает все предусмотренные платежи.

Согласно ч. 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В судебном заседании установлено, что место нахождения ФИО2 истцу неизвестно, следовательно он не имеет реальной возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

Договор никем не оспорен и на момент рассмотрения дела в суде имеет юридическую силу, и как считает суд, истец приобрел право собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Таким образом, в судебном заседании не были установлены факты незаконного приобретения указанной квартиры в собственность истца.

Руководствуясь ст. ст. 218, 165 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 19,2 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить истцу ФИО1, что право собственности на жилое помещение подлежит обязательной регистрации в ФСГРК и К по Верхнеуральскому району.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий: Е.П. Селецкая