Гражданское дело №2-220/2021

УИД 25RS0006-01-2021-000051-53

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Арсеньев 4 марта 2021 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Н.К. Ворона, с участием истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Хомик И.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, КГУП «Примтеплоэнерго» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг, разделе лицевого счёта,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> Соглашение между частниками долевой собственности по вопросу порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в части раздела счёта по плате за коммунальные услуги, просила в этой части иск удовлетворить, пояснив, что вопросы по разделу счётов в оплате за жилое помещение уже решён, эти счета разделены жилищной компанией, поэтому в этой части она не настаивает на исковых требованиях.

Ответчик 

<

данные изъяты> надлежаще уведомлённый, в судебное заседание не явился, в заявлении от 25.02.2021г. против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие в связи с отдалённостью места проживания в 

<

адрес>

Представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО3 в ходатайстве просила рассмотреть в отсутствии представителя ответчика, против разделения лицевого счёта не возражает.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Ознакомившись с исковыми требованиями и мнением ответчиков, заслушав доводы истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29.01.2018 № 5-П указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, ЖК устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.В соответствии с п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В абз.2 ст. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

<

данные изъяты>

Коммунальные услуги собственникам 

<

адрес> предоставляет краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» Арсеньевский филиал.

Учитывая, что в истец судебном заседании не настаивал на разделении счетов по оплате за жилое помещения, пояснив, что порядок оплаты за жилое помещение с учётом долей уже установлен, счета в этой части разделены, то требования истца в части оплаты коммунальных услуг, исходя из установленной доли, следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, КГУП «Примтеплоэнерго» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуг, разделе лицевого счёта удовлетворить в части.

Определить доли ФИО1 и ФИО2 в оплате за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> за каждым, с возложением обязанностей на краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» Арсеньевский филиал по выдаче ФИО1 к ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Н.К. Ворона