по делу № 2 –119/2021 21 июня 2021 года

№ 47RS0006-01-2020-004083-98

№ 47RS0006-01-2021-002593-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

с участием помощника судьи Пархоменко С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о включении 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> наследственную массу имущества, открытого ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования

установил:

Первоначально в суд обратилась ФИО4 с иском обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома – 8% (фундамент), назначение жилое, инвентарный №, лит. А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, признании за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 119,1 кв.м, назначение жилое, с кадастровым номером №.

В обосновании заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 3/6 доли вправе общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В результате пожара часть жилого дома была уничтожена, осталось 8% фундамента. Истицей было принято решение о восстановлении принадлежащей ей части жилого дома. Фактически в настоящее время на принадлежащей истице части фундамента возведен одноэтажный жилой дом площадью 119,1 кв.м, на который просит признать за ней право индивидуальной собственности, прекратив право общей долевой собственности. 

ФИО1 обратился с суд с иском о включении 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> наследственную массу имущества, открытого ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что его матери ФИО2 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После смерти матери ФИО3 в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но надлежащим образом не оформил свои права на наследственное имущество, поскольку ввиду пожара сохранилась лишь его часть – 8%. 

Определением суда от 13.04.2021 гражданские дела были объединены в одно производство (т.2 л.д.10-11).

Определением суда от 21.06.2021 исковое заявление ФИО4 к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, ФИО1, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области о прекращении права общей долевой собственности на часть жилого дома – 8% (фундамент), назначение жилое, инвентарный №, лит. А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 119,1 кв.м, назначение жилое, с кадастровым номером №, оставлено без рассмотрения (т.2 л.д.112-114).

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание, будучи извещенным, не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась. Ранее, в судебном заседании, возражала относительно удовлетворения исковых требований, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, будучи извещенным, в суд своего представителя не направил, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Гатчинского нотариального округа Ленинградской области ФИО7, принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д.29,30,182-191).

В ЕГРН содержатся сведения о регистрации права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.29,39-42). Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В связи с тем, что регистрация права собственности на объекты недвижимости и ведение Единого государственного реестра прав осуществляется после вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а право собственности ФИО5 на 1/2 долю домовладения возникло в 1995 году, то есть до принятия указанного Закона и до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации права по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ, суд приходит к выводу, что ФИО5 в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности по 1/2 долю жилой дом с надворными постройками.

Ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании ст. 1113 ГК РФ открылось наследство.

Согласно представленным в суд материалам наследственного дела, открытого к имуществу умершей ФИО2, единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство, является её сын ФИО1 (т.1 л.д.161-180). Свидетельство о праве на наследство по закону на спорное имущество не выдавалось.

В 2005 году в результате пожара, произошедшего в жилом доме, оставшаяся часть жилого дома лит.А по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 8% площадью 46,9 кв.м. Оставшаяся часть жилого ома лит.А1, принадлежащей второму сособственнику (в настоящее время ФИО4) составила 52% площадью 82 кв.м.

Впоследствии ФИО4 возведена дополнительная постройка лит.А2 площадью 40,1 кв.м (неоконченная строительством).

В результате произведенной ФИО4 изменений в жилом доме, истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома (оставшаяся часть 8%), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о включении 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> наследственную массу имущества, открытого ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, о признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущества, открытого ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (оставшаяся часть 8%) с кадастровым номером №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (оставшаяся часть 8%) с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято 28 июня 2021 г.