ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гуртовенко Т.Е.,

при секретаре Антонове Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по договору,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами по дату фактической уплаты основного долга по договору найма и судебных расходов, по тем основаниям, что 01 апреля 2015 г. между ней и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.2.2.8 договора арендная плата за жилье составляет 11000 рублей ежемесячно и вноситься в срок до 03 числа текущего месяца. Также согласно п.2.2.9 договора Нанимателем одновременно с арендной платой оплачивается стоимость электроэнергии, водоснабжения, водоотведения. На конец декабря 2015 года у ответчика образовалась задолженность в размере 72000 рублей. Указанную задолженность ответчик признал и обязался погасить ее до 29.02.2016 года, что подтверждается распиской от 29.12.2015 года. По состоянию на 03.12.2018 года указанная задолженность ответчиком не погашена. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд, просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 72000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размер 16994,52 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.12.2018 года по дату фактической уплаты основного долга по договору найма жилого помещения от 01.04.2015 г. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2870 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, просит рассматривать дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражений не имеет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства судом уведомлялся, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. 

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 01 апреля 2015 г. между ФИО1., выступающей «Наймодателем» и ФИО2 выступающим «Нанимателем» был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение общей площадью 37,2 кв.м, находящееся в собственности Наймодателя, расположенное по адресу: 

<

адрес> Срок найма устанавливается с 01 апреля 2015 года и до момента истечения 2-х недель с момента получения уведомления об освобождении жилого помещения. Оплата производится ежемесячно в срок до 03 числа текущего месяца (п. 2.2.8). Согласно п.2.2.9 в сумму арендной платы не входит стоимость электроэнергии. Водоснабжения, водоотведения, телефонизации. Указанные суммы оплачиваются Нанимателем одновременно с уплатой арендной платы в размере, начисленном по квитанции. В случае ненадлежащего исполнения обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно имеющейся расписки, написанной 29.12.2015 года ФИО2 обязался погасить задолженность за проживание в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 в размере 72000 рублей в течение двух месяцев в равных долях. Однако фактической оплаты со стороны ответчика не было произведено, доказательств обратного ответчиком не предоставлено. Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика. 

Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В силу разъяснений, данных в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»: «Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения».

Таким образом, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе по дату фактической уплаты основного долга подлежат удовлетворению. С 01.03.2016 по день вынесения решения суда исходя из расчета:

72 000

72 000

72 000

72 000

72 000

72 000

72 000

72 000

72 000

72 000

72 000

72 000

72 000

72 000

72 000

72 000

72 000

72 000

72 000

72 000

Итого:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Процентная ставка,Сибирскийфед. округ

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни 

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]*[4]*[5]/[6]

72 000

01.03.2016

16.03.2016

16

9%

366

283,28

17.03.2016

14.04.2016

29

8,81%

366

502,60

15.04.2016

18.05.2016

34

8,01%

366

535,75

19.05.2016

15.06.2016

28

7,71%

366

424,68

16.06.2016

14.07.2016

29

7,93%

366

452,40

15.07.2016

31.07.2016

17

7,22%

366

241,46

01.08.2016

18.09.2016

49

10,50%

366

1 012,13

19.09.2016

31.12.2016

104

10%

366

2 045,90

01.01.2017

26.03.2017

85

10%

365

1 676,71

27.03.2017

01.05.2017

36

9,75%

365

692,38

02.05.2017

18.06.2017

48

9,25%

365

875,84

19.06.2017

17.09.2017

91

9%

365

1 615,56

18.09.2017

29.10.2017

42

8,50%

365

704,22

30.10.2017

17.12.2017

49

8,25%

365

797,42

18.12.2017

11.02.2018

56

7,75%

365

856,11

12.02.2018

25.03.2018

42

7,50%

365

621,37

26.03.2018

16.09.2018

175

7,25%

365

2 502,74

17.09.2018

16.12.2018

91

7,50%

365

1 346,30

17.12.2018

16.06.2019

182

7,75%

365

2 782,36

17.06.2019

28.07.2019

42

7,50%

365

621,37

29.07.2019

19.08.2019

22

7,25%

365

314,63

1267

8,37%

20 905,21

Таким образом, взысканию подлежат проценты в размере 20905,21 руб. что не является выходом за пределы заявленных требований, поскольку истцом заявлено о взыскании процентов по день фактического исполнения обязательства, что обязывает суд рассчитать проценты по день вынесения решения суда, после вынесения решения суда с 20 августа 2019 г. до момента фактического исполнения обязательства, расчет процентов, будет осуществляться в процессе его исполнения, судебным приставом-исполнителем. 

Судебные расходы, по уплате государственной пошлины в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу ответчиком в размере 2870 рублей. 117,16 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета (2987,16 госпошлина подлежащая взысканию от размера удовлетворенных требований – 2870 госпошлина оплаченная истцом).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по арендной плате 72000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 20905 рублей 21 копейка, судебные расходы по оплате госпошлины 2870 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ исходя из задолженности 72000 рублей за период с 20.08.2019 по дату фактической уплаты задолженности. 

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 117 рублей 16 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Е. Гуртовенко

Мотивированный текст решения изготовлен 24 августа 2019 года