Дело № 2-175/2020

28RS0009-01-2019-001079-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «02» июля 2020 года

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Плотникова Р.Н.,

при секретаре Колесниковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № 2-175/2020 по исковому заявлению ООО «СК «Мега-строй» к администрации Ивановского сельсовета Амурской области, ФИО1 о признании отсутствующим права, признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СК «Мега-строй» обратилось в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к администрации Ивановского сельсовета Амурской области, ФИО1, обосновывая свои исковые требования тем, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 25.05.2012 года ООО «СК «Мега-строй» приобрело имущество, находящееся в залоге у ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» у КФХ ФИО1 «Альфа» недвижимое имущество: двухэтажный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 819,1 кв.м. инвентарный номер №, условный номер №, кадастровый номер №; гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 850,4 кв.м. инвентарный номер №, условный номер №, кадастровый номер №. Земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный под вышеперечисленными объектами недвижимого имущества был закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за КФХ ФИО1 «Альфа» в соответствии с постановлением Администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области от 26.12.2000 №157. После заключения договора купли-продажи право постоянного (бессрочного) пользования за ООО «МК «Мега-строй» так и не было зарегистрировано. В соответствии с постановлением Администрации Ивановского сельсовета Ивановского района от 28.11.2016 года № 556 «О прекращении постоянного (бессрочного) пользования земельным участком» прекращено право постоянного (бессрочного) пользования администрации Ивановского сельсовета на земельный участок с кадастровым номером №. Таким образом, ООО «СК «Мега-строй» в силу требования законодательства, имеет право постоянного (бессрочного) пользования, так как является собственником вышеперечисленных гаражей, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 8000 квадратных метров, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на недвижимое имущество, расположенное на вышеназванном земельном участке подтверждается Выписками из единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.03.2019 №28/302/900/2019-112, №28/302/900/2019-113. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав Истца на участок не имеется, администрация Ивановского сельсовета не предъявляла к Истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право Истца на земельный участок. Учитывая указанные обстоятельства, Истец имеет право на закрепление за ними земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования. Управлением Росреестра по Амурской области от 28.04.2017 года за № 28/302/01/2017-115 в адрес администрации Ивановского сельсовета было направлено уведомление об отказе в государственной регистрации в связи с тем, что в ЕГРП открыт раздел на земельный участок, с кадастровым номером №, в котором содержится регистрационная запись о праве постоянного (бессрочного) пользования физического лица, а не администрации Ивановского сельсовета. 

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. ст. 131, 132 ГПК РФ, просит суд: признать за ООО «Мега-строй» право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, общей площадью 8000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 28:14:011641:25, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, общей площадью 8000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; аннулировать в ЕГРП запись о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, общей площадью 8000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, о чем имеется письменное заявление от 20.04.2020 г. (вход. № 307), согласно которому указывает, что требования истца являются обоснованными по следующим основаниям. Постановлением главы администрации Ивановского сельсовета, Ивановского района Амурской области от 26.12.2000 № 157 КФХ ФИО1 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером №. Фактически на указанном земельном участке с 2000 года по настоящее время находится производственная база, на которой распложены объекты недвижимого имущества - гаражи, ангар, котельная (далее Производственная база). Указанная производственная база КФХ ФИО1 продана ООО «СК «Мега-Строй», что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 25.05.2012 №1, который зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и присвоены номера регистрации 28-28-01/037/2012-554, 28-28-01/037/2012-556. Денежные средства ООО «СК «Мега-Строй» по указанному Договору перечислены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением. Однако, с момента продажи указанной производственной базы по настоящее время ему приходит земельный налог за указанный земельный участок, в связи с чем, в 2016 году он обратился в Администрацию Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области с заявлением о прекращении постоянного (бессрочного) пользования на указанный земельный участок. Администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области на основании его заявления в Управление Росреестра по Амурской области направлено постановление о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №. Управлением Росреестра по Амурской области отказано администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области в государственной регистрации указанного постановления. Одним из оснований отказа являлось то, что на указанный земельный участок зарегистрирован запрет на совершение действий по регистрации на основании выписки из постановления о запрете на совершение действий по регистрации от 05.02.2016 по исполнительному производству № 13784/15/28022-ИП, выдавший орган: отдел судебных приставов по Ивановскому району. Однако, согласно банку данных исполнительных производств в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. исполнительное производство №13784/15/28022-ИП отсутствует. Кроме того, им начальнику отдела судебных приставов по Ивановскому району ФИО2 08.10.2019 направлено заявление о наличии указанного исполнительного производства в ОСП по Ивановскому району. По настоящее время письменный ответ от ОСП по Ивановскому району ему не направлен. Он неоднократно обращался устно в ОСП по Ивановскому району, где ему пояснили, что указанное исполнительное производство ОСП по Ивановскому району в отношении ФИО1 не возбуждалось. В связи с чем, им были переданы генеральному директору ООО «СК «Мега-строй» имеющиеся у него документы для подачи заявления в Ивановский районный суд Амурской области по настоящему гражданскому делу. Таким образом, полагает, что исковые требования, заявленные ООО «СК«Мега-строй» (ИНН 

<

***>) к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, ФИО1 о признании права постоянного, (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеющий кадастровый номер №, общей площадью 8000 кв.м. законными. В связи с этим, им, ответчиком по настоящему гражданскому делу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., предъявленный иск ООО «СК «Мега-строй» признается в полном объеме. Ему известны последствия признания иска и заверяет, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Просит суд удовлетворить требования истца в полном объеме.

Ответчик – представитель администрации Ивановского сельсовета ФИО3, действующая на основании доверенности, иск признала в полном объеме, о чем в суд предоставила соответствующее заявление (вход. № 2140 от 21.04.2020), с указанием на известность положений, предусмотренных ст.39, ст.173 ГПК РФ, судебное заседание просила провести в её отсутствие по причине занятости на работе.

Определением Ивановского районного суда Амурской области от 02 апреля 2020 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. 

Определением Ивановского районного суда Амурской области от 14 мая 2020 года к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, вступающих на стороне ответчика, Отдел судебных приставов по Ивановскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Амурской области (ОСП по Ивановскому району УФССП России по Амурской области) и Специализированный отдел по исполнению особо важных исполнительных документов Управления Федеральной службы судебных приставов по Амурской области (СОСП по ИОВИД УФССП по Амурской области).

Дело рассмотрено судом в силу ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив доводы искового заявления, признание иска ответчиком, отсутствие возражений от третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками ФИО1 и администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, с учетом характера заявленных истцом требований, суд принимает признания иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований без исследования доказательств по делу.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ООО «СК «Мега-строй» к администрации Ивановского сельсовета Амурской области, ФИО1 о признании отсутствующим права, признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП, со стороны ФИО1 и Администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области.

Исковые требования ООО «СК «Мега-строй» к администрации Ивановского сельсовета Амурской области, ФИО1 о признании отсутствующим права, признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП, - удовлетворить.

Признать за ООО «Мега-строй» право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, общей площадью 8000 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных нужд, общей площадью 8000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения. 

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый Кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, 

<

...>, через Ивановский районный суд.

Судья

Ивановского районного суда: Р.Н. Плотников