УИД 19RS0002-01-2021-001832-19 Дело № 2-1193/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Коноплёвой Ю.Н.,

при секретаре Андриановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, *** Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по вышеуказанному адресу. В 2016 году истец предоставила указанную квартиру в аренду ФИО2 По устной договоренности с истцом, ФИО2 должен был проживать в квартире и оплачивать коммунальные платежи, однако данные обязательства не выполнил, коммунальные платежи не оплачивал. В июне 2018 года ответчик выехал из квартиры истца, вывез все свои вещи. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, добровольно с регистрационного учета с указанного адреса не снялся.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 26.04.2021 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ФИО1 спорная квартира была подарена матерью в 2013 году. В 2016 году истец зарегистрировала в спорном жилом помещении своего отца К.В.Н. и его сына от второго брака ответчика ФИО2 К.В.Н. умер, в связи с чем был снят с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик ФИО2 в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его в спорной квартире нет. В 2018 году 

В адрес ответчика по месту регистрации судом направлялись извещения о времени и месте судебного разбирательства, конверты вернулись по истечении срока хранения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: *** сто подтверждается договором дарения от 03 сентября 2013 года между ФИО5 ФИО1, свидетельством о государственной регистрации права от 23 сентября 2013 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 июня 2021 года.

Из справок ООО «ЖЭУ-7» от 19 апреля 2021 года, 11 мая 2021 года следует, что в спорной квартире с 21 декабря 2016 года были зарегистрированы ФИО5, К.В.Н. ФИО2, по состоянию на 11 мая 2021 года на регистрационном учете состоят ФИО5, ФИО2

Согласно свидетельству о смерти *** от 20.04.2021 К.В.Н.. умер в г. Черногорске Республики Хакасия ***

Доказательства заключения между сторонами соглашения, предоставляющего ответчику ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

Сведений о том, что ответчик является членом семьи истца, в материалах дела также не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М.И.Н. ФИО5 пояснили, что ответчик ФИО2 является сыном бывшего супруга ФИО5 К.В.Н. от второго брака. В 2016 году истец зарегистрировала в спорном жилом помещении своего отца К.В.Н.. и его сына от второго брака ФИО2 *** году К.В.Н. умер. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал, вещей его в квартире истца нет. В настоящее время в квартире проживают другие люди по договору аренды.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. 

Регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о наличии у лица права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 Жилищного кодекса РФ, при этом регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения (сохранения) жилищных прав в указанной статье не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 *** года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение является основанием для снятия ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Н. Коноплёва

Мотивированное решение составлено 28 июля 2021 года.