Дело № 2-2-1764/2019 64RS0004-01-2019-001783-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г. Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кривошеина С.Н.,

при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,

с участием представителей третьего лица ФИО1 – ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Саратовской области к ФИО4, ФИО5 о понуждении к продаже долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Комитет по управлению имуществом Саратовской области обратился в суд с иском к ответчикам о понуждении к продаже долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *. В обоснование заявленных требований указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО4, * года рождения, уроженец * и ФИО5, *, иностранные граждане, являются собственниками по 1/695 доле в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером * из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: *.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Таким образом, ФИО4 и ФИО5 могут владеть земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды и не могут быть собственниками по 1/695 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером *.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве обшей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок или доля или доля должны быть отчуждены собственниками.

При этом отчуждение земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного значения, приобретенные после вступления в силу Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В нарушение статьи 5 Федерального закона № 101-ФЗ обязанность по отчуждению доли в праве общей долевой собственности на земельный участок * из земель сельскохозяйственного назначения, в течение года собственниками не исполнена.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 данного федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Указанным органом государственной власти Саратовской области, наделенным правом на обращение в суд с такими требованиями, является Комитет по управлению имуществом Саратовской области в соответствии с Положением о комитете, утвержденным Постановлением Правительства Саратовской области от 23.05.2018 № 280-П (пункт 7).

Комитет по управлению имуществом Саратовской области о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО4, ФИО5 о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьего лица – ФИО2, ФИО3 возражали против заявленных исковых требований просили в иске отказать.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителей третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу об отказе удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ответу ГУ МВД России по Саратовской области от 07.06.2019 ФИО4 и ФИО5 по вопросу выхода из гражданства Российской Федерации в УВМ ГУ МВД России по Саратовской области не обращались (л.д. 42). Следовательно, ответчики ФИО4 и ФИО5 являются гражданами Российской Федерации.

Согласно договору купли-продажи 2/695 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 25.05.2019 ФИО4, ФИО5 передали в собственность ФИО6 принадлежащие им 2/695 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером * из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: *.

Таким образом, собственником 2/695 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером * из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район, Новополеводинское муниципальное образование (СПК «Зоркинский»), принадлежавших ответчикам ФИО4, ФИО5 в настоящее время является ФИО1.

Поскольку ответчики ФИО4, ФИО5 в настоящее время не являются собственниками спорного земельного участка, а истцом не представлено доказательств того, что ответчикам принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровым номером * из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: *, суд считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований истцу следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Саратовской области к ФИО4, ФИО5 о понуждении к продаже долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером *.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение составлено 01 июля 2019 года.

Судья