Дело № 2-360/2024

УИД 16RS0044-01-2023-000078-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 февраля 2024 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 22,6 кв.м, зарегистрированный Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» на основании договора купли-продажи, удостоверенного Чистопольской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ №;

Признании за истцом права собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 95,5 кв.м, в том числе жилой – 50,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1 После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, расположенного по указанному адресу на земельном участке площадью 489 кв.м, принадлежащего наследодателю на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ матери истца было выдано разрешение на строительство нового дома вместо существующего старого. Ранее приобретенный жилой дом был снесен и на его месте построен новый площадью 95,5 кв.м, в связи с чем право собственности наследодателя на жилой дом с площадью 22,6 кв.м должно быть прекращено в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ. Информации о зарегистрированных правах не имеется. При жизни мать истца жилым домом владела и пользовалась как своим собственным, несла бремя его содержания, поддерживала в состоянии пригодном для эксплуатации, земельный участок использовала по целевому назначению – под индивидуальную жилую застройку. Истец является наследником имущества наследодателя первой очереди по закону. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. Заключениями компетентных органов дом признан соответствующих градостроительным нормам и требованиям СНиП. Спора о наследстве не имеется в виду отсутствия иных наследников первой очереди, как по закону, так и по завещанию. 

Истец ФИО2 на судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Выслушав доводы истца, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 ГК РФ). 

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что за ФИО1 (мать истца) на основании договора купли-продажи, удостоверенного Чистопольской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 22,6 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также справкой Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании решения исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № матерью истца осуществлено строительство нового дома вместо существующего старого на принадлежащем ей земельном участке. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО1 умерла.

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО3 следует, что к имуществу ФИО1, умрешей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело. Наследником по закону, принявшим наследство, является сын ФИО2 Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого 

<

адрес> года постройки составляет 95,5 кв.м., жилая – 50,4 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. руководителя отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан установлено, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан следует, что по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни, здоровья людей эксплуатацию объекта. 

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является единственным наследником имущества наследодателя, принявшим наследство, иных наследников претендующих на наследственное имущество не имеется, земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит матери истца на праве собственности, на строительство нового жилого дома вместо старого наследодателю было выдано разрешение, работы по строительству жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает требования градостроительным норм и правил, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 22,6 кв.м, зарегистрированный Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» на основании договора купли-продажи, удостоверенного Чистопольской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать за ФИО2 (паспорт 

<

...>, выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 95,5 кв.м, в том числе жилой – 50,4 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья Ахмерова Г.С.

Помощник судьи ФИО5

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.