№2-2549/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2025 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Чимидова М.В., 

при помощнике судьи Москаленко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрация Аксайского района, Администрации Мишкинского сельского поселения, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Садоводческое товарищество "..." о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрация Аксайского района, Администрации Мишкинского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, мотивировав требования следующим.

На основании Протокола №1 от 13.12.1983г. ФИО1 была принята в члены ..., за ней был закреплен земельный участок ..., площадью 530 кв.м. Данный факт подтверждается членской книжкой. 

Решением от 1992г. Администрацией ... ФИО1 было выдано Свидетельство 2355 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок ... в садоводческом товариществе ...», площадью 600 кв.м., дата выдачи Свидетельства 28.10.1993г.

Истец обратилась в Управление Росреестра по РО с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, так как самостоятельно найти указанный выше земельный участок не смогла. Управлением Росреестра по РО на основании Свидетельства 2355 земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ....

Далее представитель итца обратилась в Управление Росреестра по РО с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок.

Уведомлением от 20.03.2025г. приостановлена государственная регистрация права. Регистратор указал, что был направлен межведомственный запрос в Администрацию Мишкинского сельского поселения Аксайского района РО. В Ответе исх. №63.26/347 от 17.03.2025г. указано, что такое свидетельство отсутствует.

В Ответе на запрос в архив Администрации Аксайкого района РО указано, что отсутствует список членов с/т «...».

Дополнительно истцом был заказан межевой план в связи с уточнением границ земельного участка. Уточняемая площадь составляет 554 кв.м. Границы смежных земельных участков уточнены, споров по границам нет.

Обращаясь с иском в суд, истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения - Земли дачных и садоводческих объединений граждан, площадью 600 кв.м., кадастровый ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО2 представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Аксайского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика Администрации Мишкинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрение дела в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица Садоводческое товарищество "Родник" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, применительно к положениям ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право членов некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членов садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что на основании Протокола №1 от 13.12.1983г. ФИО1 была принята в члены с/т «Родник», за ней был закреплен земельный участок ..., площадью 530 кв.м. 

Установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, находится в границах СНТ «...".

Истцу ФИО1 на основании свидетельства на право собственности, на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 2355 от 28.10.1993, выданного администрацией ..., предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., для садоводства, расположенный СТ «...», участок ....

Согласно справке СНТ ...», ФИО1 является собственником земельного участка ..., предоставленного для садоводства, расположенного по адресу: ..., садоводческого товарищество «Родник» (Постановление №1 от 11.11.2008г.) надлежащим образом исполняет свои обязанности по уплате членских взносов и других платежей.

Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако в регистрации было отказано, в связи с отсутствует правоустанавливающих документов на земельный участок в архивах.

В силу пункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Таким образом, принимая во внимание положения пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу о наличии права у истца на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, поскольку истец является членом СТ «Родник», спорный земельный участок находится в пределах границ земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Родник».

В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

При разрешении настоящего спора имеющие правовое значение для разрешения спора обстоятельства судом установлены и подтверждены соответствующими доказательствами, в частности истец является членом садоводческое товарищество "Родник", спорный земельный участок предоставлен истцу администрацией ..., что подтверждается свидетельством ..., земельный участок находится в пределах границ земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Родник» для предоставления гражданами в собственность земельных участков для ведения садоводства.

В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрация Аксайского района, Администрации Мишкинского сельского поселения, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Садоводческое товарищество "..." о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ... года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения - Земли дачных и садоводческих объединений граждан, площадью 600 кв.м., кадастровый ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 августа 2025 года.

Председательствующий М.В.Чимидов