Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Самарский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Коваленко О.П., 

при секретаре Бреенковой М.Н.,

с участием: 

помощника прокурора 

<

адрес> Малафеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

Установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого, указав в обоснование заявленных требований, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. Вышеуказанный дом включен в государственную программу 

<

адрес> «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2020 года, утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 22,10 кв.м. Вместе с ним в квартире зарегистрированы: супруга-ФИО2, сын – ФИО3 В целях реализации вышеуказанной Государственной программы, ответчикам предложено жилое помещение в виде изолированной квартиры, общей площадью 29,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Предложенная квартира благоустроена, по площади соответствует квартире, занимаемой ответчиками.

Ответчики отказались выселиться из аварийного жилья, в связи с чем на основании ст. 86 ЖК РФ истец просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>83.

Представитель истца-Департамента управления имуществом г.о. Самара- ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик –ФИО1 иск не признал, пояснил суду, что смотровое уведомление на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>83, Департаментом управления имуществом г.о. Самара, им не предоставлялось, квартиру они не осматривали. Кроме того, они проживают в двухкомнатной квартире, а Департамент управления имуществом г.о. Самара им предлагает однокомнатную квартиру, то есть не равнозначную по площади. Поэтому переселяться они не согласны. 

Ответчики –ФИО2, ФИО3 исковые требования не признали, подтвердили доводы ФИО1

Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит нарушенные права, свободы и охраняемый законом интерес.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают: супруга-ФИО2, сын – ФИО3, что подтверждается справкой МП г.о. «ЕИРЦ» (л.д. 9).

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара №-р от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. 

Данный дом включен в государственную программу 

<

адрес> Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2020 г., утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджета 

<

адрес>. 

В целях реализации программы Департаментом управления имуществом г.о. Самара ФИО1, ФИО2, ФИО3 предложено жилое помещение – однокомнатная изолированная квартира, общей площадью 29,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>83.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. 

В соответствии с ч.1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из справки с места жительства по адресу: 

<

адрес>, а также технического паспорта на указанное жилое помещение, следует, что занимаемое ответчиками жилое помещение является двухкомнатной квартирой с общей площадью 39,20 кв.м., жилой площадью 22,10 кв.м.

Однако предоставляемое Департаментом управления имуществом г.о. Самара ответчикам жилое помещение- однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>83, общей площадью 29,4 кв.м., то есть является не равнозначным по количеству комнат, чем занимают ответчики.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

При таких обстоятельствах, предоставление ответчикам, занимающим двухкомнатную квартиру, однокомнатной квартиры, меньшей площадью, ухудшает жилищные условия ответчиков.

Кроме того, Департаментом управления имущества не представлены документы, подтверждающие, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной в собственности, что также исключает возможность удовлетворения иска. Между тем, на истца определением суда о подготовке дела к производству была возложена обязанность по предоставлению правоустанавливающих документов на предоставляемую квартиру, однако, истцом данные документы в судебное заседание так представлены не были.

Поскольку предоставление в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в жилой площади этого жилого помещения по сравнению с ранее имевшимися, требование истца о выселении ответчиков из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 39,20 кв.м., жилой площадью 22,10 кв.м, с предоставлением другого благоустроенного помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 29,4 кв.м, не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Департамента управления имуществом г.о. Самара к к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О. П. Коваленко