дело № 2-100/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2019 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мишина Е.А.;

при секретаре Золиной А.А.;

с участием истца ФИО1;

представителя ответчика ФИО2, действующего по ордеру № 107468, удостоверению № 1449, ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда, Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, (впоследствии с уточненным), к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец на праве собственности имеет 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> д№, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 09.08.2016 года, выпиской из ЕГРН от 29.09.2016 года.

25.09.2013 года, в принадлежащем истцу жилом доме, в качестве квартиранта была зарегистрирована ответчик ФИО2

Ответчик ФИО2 была зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом доме, с целью обеспечения необходимых условий для реализации своих прав и свобод, а также соблюдения порядка регистрации граждан по месту жительства.

Не реализовав свое право на проживание в жилом доме, получив регистрацию, ответчик ФИО2 уехала в неизвестном направлении. Будучи зарегистрированной в принадлежащем истцу жилом доме, не проживает в нем и не проживала никогда.

Никаких соглашений, устанавливающих право и порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Местонахождение ответчика неизвестно, она уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета.

На сегодняшний день у истца возникла необходимость распорядиться имуществом, принадлежащим истцу на праве собственности, в собственных интересах.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д. №

Истец ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причин своей не явки суду не представила.

Представитель ответчика ФИО2, действующий по ордеру ФИО3, в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований. Просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО4, извещенная надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Изобильненскому городскому округу Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 09.08.2016 года, выпиской из ЕГРН.

Как следует из домовой книги, в спорном домовладении с 25.03.2013 года зарегистрирована ответчик ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснил, что ответчик ФИО2, зарегистрировавшись в домовладении истца, в него не вселялась, фактически в нем никогда не проживала и не проживает, вещей в спорном домовладении не имеется, согласия истца, как собственника данного домовладения на вселение, регистрацию ответчика не имеется, ее регистрация носит формальный характер.

В силу ст. 31 п. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с собственником на пользование спорным жилым помещением ответчиком ФИО2 не представлено.

Из акта о не проживании от 14.11.2018 года следует, что ФИО2 с 25.09.2013 года зарегистрированна по адресу: 

<

...> №. Однако в данном домовладении никогда не проживала. Личных вещей ФИО2 не имеется. 

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 никогда не вселялась и не пользовалась спорным жилым помещением, то она право пользования им не приобрела. Своей регистрацией в спорной домовладении ответчик ФИО2 нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Доказательств, подтверждающих право ответчика ФИО2 на пользование жилой площадью истца по иным основаниям, в деле не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании не приобретшей право пользования ФИО2 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> №.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регламентируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

В соответствии со статьей 7 закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 31 п. "е" "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь cт. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, № года рождения, не приобретшей право пользования 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> д№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд, Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Мишин