04RS0№-86

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., с участием прокурора Алсагаевой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчиков ФИО2, несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать Отдел УФМС России по РБ в 

<

адрес> снять с постоянного регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является бывшим собственником указанной квартиры. В соответствии с п. 11 Договора купли-продажи квартиры, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени он не исполнил условия договора, до настоящего времени значится на регистрационном учете в квартире. Также в квартире остались на регистрационном учете дети ФИО2 : ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ С момента продажи квартиры, ответчики в ней не проживают, не несут расходов по ее содержанию, в квартире нет их вещей, они не являются членами семьи истца. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще. 

Суд с согласия истца счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 

В судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что ответчики не проживают по указанному адресу, расходы по содержанию квартиры не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Их имущества в квартире нет, ФИО2 является бывшим собственником данной квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из требований истца усматривается, что иск заявлен в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, то есть по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 292 ГК РФ. В настоящее время произошел переход права собственности на спорную квартиру, ответчики не являются членами семьи истца, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за ними права пользования жилым помещением, поэтому суд признает ответчиков утратившими право пользования квартирой, поскольку иное не установлено законом.

В настоящее время для ответчиков спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Наличие регистрационного учета ответчиков в спорном жилом помещении не влечет правовых последствий, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, а является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту его пребывания или жительства.

Доказательств наличия какого-либо соглашения о порядке пользования ответчиками жилым помещением не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Болотова Ж.Т.