Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

 ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца в лице директора ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ответчик является собственником помещения по адресу ФИО6, (адрес обезличен), пом.П4.

В соответствии со статьями 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Задолженность ответчика по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, за период с декабря 2017г. по март 2018г. составляет 54 953 руб. 06 коп.

Учитывая, что ответчик свою обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества, а также обязанность по оплате коммунальных услуг по квартире исполнял ненадлежащим образом, с ответчика подлежат взысканию пени (неустойку) в соответствии со статьей 155 ЖК РФ за период с 10.02.2018г. по 23.10.2018г. в размере 5 774 руб. 10 коп.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

(дата обезличена) мировым судьей судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района (адрес обезличен) был выдан судебный приказ, однако определением от (дата обезличена)г. данный приказ был отменен.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст. 39, 153, 155, 158 ЖК РФ, ст. 249,290, 309 ГК РФ, с учетом уточненных требований, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» Печерская гряда» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживание многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2017г. по март 2018г. в размере 49 809 руб. 11 коп., а также пени за период с 10.02.2018г. по 23.10.2018г. в размере 5 774 руб. 10 коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 021 руб. 81 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал вышеуказанные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, не просил об отложении дела, либо о рассмотрении в его отсутствие.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что ФИО2 (ответчик по делу) является собственником помещения по адресу ФИО6, (адрес обезличен), пом. П4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11).

ООО «Управляющая компания» Печерская гряда» (истец по делу) является управляющей компанией по указанному многоквартирному дому.

Ответчики не участвует в расходах по содержанию и ремонту нежилого помещения с декабря 2017г., что послужило основанием для обращения истца в суд.

В соответствии со статьями 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п.2 ст.39 Жилищного кодекса РФ).

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Поскольку, Жилищный кодекс не содержит специальных норм по внесению платы собственниками нежилых помещений, к спорным правоотношениям подлежат применению по аналогии нормы раздела 7 данного Кодекса.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.

Согласно статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Задолженность ответчика за период с декабря 2017г. по март 2018г. составляет 49 809 руб. 11 коп., пени за период с 10.02.2018г. по 23.10.2018г. составляет 5 774 руб. 10 коп.

Учитывая, что ответчик свою обязанность по несению расходов по содержанию общего имущества, а также обязанность по оплате коммунальных услуг по квартире исполняет ненадлежащим образом, на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности и пени, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд не находит оснований не доверять указанному расчету, находит его правильным и обоснованным, поскольку он подтверждается представленной историей начислений и платежей по лицевому счету ответчика, доказательств опровергающих данный расчет суду не представлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в сумме 1867,49 руб., в размере пропорционально удовлетворенных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, ст.ст.234 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Печерская гряда» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания» Печерская гряда» в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с декабря 2017г. по март 2018г. вразмере 49 809 руб. 11 коп., пени за период с 10.02.2018г. по 23.10.2018г. в размере 5 774 руб. 10 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 867руб. 49 коп. и всего 57450 (пятьдесят семь тысяч четыреста пятьдесят) руб. 70 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Кстовского городского суда И.Ю.Кондратьев