Дело № 2-289/2025

25RS0017-01-2025-000466-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Крупянко А.Е., при секретаре Кошелевой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> о включении в состав наследства недвижимого имущества, признании наследника принявшим наследство, признании права собственности на наследственное имущество,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес>, в котором просила включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Речной, 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании её принявшей наследство и признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование требований истец указала, что её супруг, ФИО2 на основании полученных разрешительных документов, в 1992 году построил жилой дом общей площадью 54,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, переулок Речной, 

<

адрес>, однако право собственности на него не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти открылось имущество в виде спорного жилого дома. Наследниками имущества умершего ФИО2 являются истец и сыновья умершего – ФИО2 и ФИО3, которые не претендуют на принятие наследства. С заявлением о принятии наследства истец своевременно обращался к нотариусу, но последний не смог оформить наследство, поскольку за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом. Со дня открытия наследства истец фактически приняла наследство в виде жилого дома, вступив во владение, проживает в доме и обеспечивает его сохранность. 

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец ФИО1 и ответчик администрация Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес>, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск обоснованным.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного РФ №, Пленума Верховного Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как установлено, на основании решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, акта об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 отведен земельный участок под индивидуальное строительство одноквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пер. Речной, 

<

адрес>, а также выдано разрешение на производство строительных работ (л.д. 19-22).

Согласно типовому договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, на ФИО2 была возложена обязанность построить жилой дом по указанному адресу, площадью 53 кв.м. (л.д. 16-18).

Согласно акту приёмки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по указанному адресу построил новый жилой дом, площадью 53 кв.м. (л.д. 23).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №), право собственности на жилой дом не зарегистрировал.

Данное обстоятельство подтверждается уведомлением филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах (о переходе прав) на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 32).

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 действительно являлся правообладателем жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пер. Речной, 

<

адрес>, однако право собственности на спорный жилой дом не было оформлено им в установленном порядке.

Противоречий данному выводу не выявлено.

В этой связи спорный жилой дом является наследственным имуществом умершего ФИО2

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

ФИО1 приходилась супругой ФИО2 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия I-КЕ № – л.д. 10). 

Сведений о расторжении брака между ФИО2 и ФИО1 у суда не имеется.

Из ответа начальника отдела ЗАГС Управления социальной, культурной деятельности администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № В00387 следует, что ФИО2 приходился отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 53).

Следовательно, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются наследниками первой очереди к наследственному имуществу ФИО2

По сообщению нотариуса Кавалеровского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в её производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в ДД.ММ.ГГГГ. Наследником умершего является супруга – ФИО1, свидетельства о праве на наследство не выдавались, другие наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Согласно письменным заявлениям, ФИО2 и ФИО3 против включения спорного жилого дома в состав наследства, открывшегося после смерти отца, признании истца принявшим наследство и признании за последней права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования не возражали, каких-либо имущественных требований к истцу не заявляли.

Таким образом, спора о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО2, не имеется.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

По смыслу закона под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (п. 49).

После смерти супруга ФИО2 истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, оформила технический паспорт на жилой дом, открыто владеет жилым домом как своим собственным, принимает меры по его содержанию и сохранению, пользуется им.

С учетом представленных доказательств, спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства открывшегося после смерти ФИО2, ФИО1 следует признать принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО2, и за ней должно быть признано право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Доказательств, объективно свидетельствующих о том, что право собственности на жилой дом, принадлежавшее ФИО2 перешло в распоряжение иных лиц либо изменился правовой режим использования недвижимого имущества, в ходе судебного разбирательства не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 (паспорт серии 05 05 №) удовлетворить.

Включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, 

<

адрес>, пер. Речной, 

<

адрес>, общей площадью 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1 принявшей наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Кавалеровский муниципальный округ, 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 54,7 м?.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кавалеровский районный суд Приморского края в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья А.Е. Крупянко