Дело № 2-4832/2017 г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

с участием прокурора Шавыриной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Гириной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником двухкомнатной квартиры общей площадью 44 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №. В период приобретения указанного недвижимого имущества она состояла в браке с ФИО2, с заключением брачного договора. В период брака для совместного семейного проживания была приобретена квартира в общую совместную собственность по кредитному договору. Она зарегистрировала ФИО3 в указанном жилом помещении. Из брачного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по соглашению супругов, как в период брака, так и в случае его расторжения признается личной её собственностью, а обязательства по ипотечному договору – ее личными обязательствами. Решением мирового судьи судебного участка № района Новогиреево города Москвы брак между нею и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку между ними семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением, принадлежащим ей за ФИО2 не сохраняется. ФИО2 в вышеуказанной квартире не появлялся с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги не оплачивает, где проживает неизвестно.

Истец ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчика ФИО3, в её пользу, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 300 руб. 00 коп. 

Истец Нистор Инны Хасановныв судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила что в 2007 году она вступила в брак с ответчиком. В 2015 году брак между ними был расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен брачный договор. Согласно брачного договора, спорная квартира перешла в ее собственность, после расторжения брака. После расторжения брака, ответчик выехал на другое постоянное место жительства. С указанного периода в квартире ответчик не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Она является собственником квартиры. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушание дела извещался (л.д. 88).

С учетом мнения истца, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла приведенной выше нормы следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО7 (ФИО4) И.Х. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Перовским ОЗАГС Управления ЗАГС Москвы (л.д. 40).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ЗАО «Райффайзенбанк» был заключен кредитный договор № СTR /242152/CBD на сумму 57 000 00 долларов США, сроком на 300 месяцев (л.д. 7-13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен брачный договор, по условиям которого квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретенная в общую совместную собственность на имя ФИО2 и ФИО1 на средства ипотечного кредита, предоставленного им ЗАО «Райффайзенбанк», на основании кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения признается личной собственностью ФИО1, а обязательства по ипотечному кредиту её личными обязательствами (л.д. 53-54).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка № района Новогиреево 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Райффайзенбанк» и ФИО1 перезаключен кредитный договор № (ранее кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ), где заемщиком значится только ФИО1 (л.д. 94-106).

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

В квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован: ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 14).

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые ссылается.

Согласно показаниям истца, ответчик не является членом её семьи, за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не оплачивает, совместно с нею не проживает, общего хозяйства не ведет, каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между ней и ответчиком не заключалось, в настоящее время она возражает против его регистрации в спорной квартире.

В силу частей 2-3 ст. 31 ЖК РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу указанной нормы право пользования жилым помещением у лица, не являющегося собственником жилого помещения, может возникнуть либо в случае если он был вселен собственником этого помещения в качестве своего члена семьи, либо в результате заключенного договора пользования этим помещением, с учетом требований гражданского и жилищного законодательства. Сама по себе регистрация по месту жительства не является основанием возникновения, изменения или прекращения жилищных прав и обязанностей.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчик ФИО2 возражений по иску и доказательств в их обосновании суду не представил.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как вещей ответчика в квартире не имеется, ответчик не проживает на одной с истцом жилой площади, не оказывают истцу помощь, у него отсутствует общий бюджет с собственником, общих предметов быта с собственником он не имеет, совместного хозяйства не ведет, родственные, семейные отношения не поддерживает, не оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. Регистрация ответчика на спорной жилплощади нарушает гарантированное законом права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. На момент рассмотрения дела в суде ответчиком и собственником жилья- истцом, письменного соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось. Сама по себе регистрация по тому или иному адресу носит административный характер, не порождающий права пользования жилым помещением и не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей.

Согласно пункта «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истец ФИО1 понесла судебные расходы по оплате госпошлины, в сумме 300 руб. 00 коп. (л.д. 2а), в связи с чем, суд считает необходимым, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскать в пользу истца ФИО1, с ответчика ФИО2, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО5 Хасановны удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» ФИО3 с регистрационного учета, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, в пользу ФИО1, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.А.Быстрякова