УИД 67RS0№-10

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Рославльский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего (судьи) Галинской С.Е.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» к собственнику квартиры о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес>» обратилась в суд с иском к собственнику квартиры о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 855 рублей 02 копейки, указав, что свои обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт ни прежний собственник квартиры – умершая ФИО5, ни новый собственник не исполняли, из-за чего сложилась задолженность, которую и просит взыскать. Кроме того, просит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 1132 рубля 14 копеек.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены новые собственники квартиры – наследники умершей ФИО5 – ФИО1 и ФИО2

В судебное заседание представитель истца НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по адресу регистрации, об отложении слушания дела не просили. 

Препятствий для рассмотрения дела в отсутствии сторон не имеется.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В силу ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч.7 ст. 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст.169 и ч.5.1 ст. 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст.182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостанавливалось до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась доДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 178 ЖК РФ в каждом субъекте РФ создается региональный оператор.

Во исполнение указанной нормы на территории 

<

адрес> постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № создан региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в 

<

адрес>.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014-2043 годы, утвержденную Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», ДД.ММ.ГГГГ № (часть 2), с.6, а потому обязанность по уплате взносов у собственника помещений, расположенных в многоквартирном доме, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В суде установлено, что ранее 

<

адрес> кадастровым номером 67:15:0070101:786 площадью 41, 9 кв.м., расположенная в вышеуказанном жилом доме, по адресу: 

<

адрес>, принадлежала ФИО5

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из материалов наследственного дела.

В настоящее время на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по ? доле в праве долевой собственности) спорного жилого помещения. 

Ответчики, являясь собственниками помещения в многоквартирном доме, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, однако свою обязанность не исполняли, из-за чего сложилась задолженность в размере 27 916 рублей 24 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исключая период моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2938 рублей 78 копеек.

Стороной истца в материалы дела представлен подробный расчет задолженности, который не опровергнут ответчиками, и у суда нет оснований сомневаться в его верности.

Заявленная ко взысканию сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в равных долях. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

При этом в силу положений ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Становясь собственниками квартиры, ответчики должны были проявить добросовестность и уточнить сведения об произведенных оплатах за коммунальные и иные услуги по содержанию жилого помещения, приняв квартиру в собственность ответчикам необходимо исполнять все обязанности собственника.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, которые составляют 1132 рубля 14 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в равных долях в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету 

<

***> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 855 рублей 02 копейки (по 15 427 рублей 51 копейка с каждого), а также 1132 рубля 14 копеек (по 566 рублей 07 копеек с каждого) судебных расходов, понесенных истцом при подаче иска, а всего – 31 987 рублей 16 копеек (по 15 993 рубля 58 копеек с каждого).

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С.Е. Галинская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.