УИД: №-41

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2025 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.Ф.,

при секретаре Гнеушевой Я.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о взыскании суммы по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на то, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды гаража по адресу г. Липецк, ГПКА «Стинол», ряд 10, гараж 6А. По условиям договора, оплата производится авансом ежемесячно с 29 по 31 числа месяца. Договор аренды был расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ На основании исполнительного производства указанное имущество было передано истцу ДД.ММ.ГГГГ, однако до фактического возврата имущества ответчиком не производились арендные платежи, на основании чего образовалась задолженность по арендной плате и неустойке. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика арендную плату за период с мая 2024 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 42 500 руб., неустойку на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 175 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 619,48 руб., а всего взыскать с ответчик 53294,48 руб.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом, с учетом мнения истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу положений ст.ст. 309, ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником гаража, площадью застройки 31,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор аренды гаража, площадью застройки 31,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за плату. 

Пунктом 1.3 договора аренды предусмотрено, что срок аренды указанного гаража устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.1 договора аренды, размер ежемесячной оплаты за использование помещения составляет 5000 рублей в месяц.

За несвоевременную арендную плату найма арендатор оплачивает пени из расчета 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты до конца месяца оплаты, арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке (п. 4.5 договора).

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании договора аренды расторгнутым, освобождении имущества и взыскании арендной платы, расторгнут договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО2; с ФИО2 в пользу ФИО3 взыскана сумма арендной платы в размере 20000 рублей за период с декабря 2023 года по март 2024 года, проценты за нарушение сроков оплаты по договору аренды на дату ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 200 рублей, а также почтовые расходы в размере 577 рублей 24 копейки; на ФИО2 возложена обязанность освободить гараж, площадью застройки 31,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, от своих личных вещей, имущества; решение суда в части возложения на ФИО2 обязанности освободить гараж обращено к немедленному исполнению.

На основании указанного решения было возбуждено исполнительное производство ДД.ММ.ГГГГ № в отношении ФИО2

Фактически решение суда исполнено судебным приставом-исполнителем в принудительном порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующим актом совершения исполнительных действий.

Согласно представленному истцу расчету, ответчиком не произведена арендная плата за пользование гаражом с мая 2024 года по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по арендной плате за указанный период составляет 42500 руб.. 

Также из представленного истцом расчета следует, что размер неустойки за просрочку оплаты составляет 2 175 руб. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- 1 475 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 700 руб.). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1 ст. 395 ГК РФ). 

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8619,48 руб.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (п.1,2 ст. 453 ГК РФ).

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, указанный расчет является арифметически верным, произведен в соответствии с условиями договора аренды требований действующего законодательства. Расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с мая 2024 года по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 42500 руб., и неустойки за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2175 руб., процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8619,48 руб. подлежащими удовлетворению. 

Также с ответчика в пользу истца в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1000 руб.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет г. Липецка подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойке, процентам – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с мая 2024 года по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 42500 руб., неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2175 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8619,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в бюджет города Липецка государственную пошлины в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ф. Фролова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.11.2025 г.