Дело № 2-1354/2017

Строка № 171г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь 22 декабря 2017 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н. 

при секретаре Литвиновой Т.А., 

с участием истца /ФИО1./ и её представителя /ФИО2./ ,

ответчиков /ФИО3./ и /ФИО4./ ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /ФИО1./ к /ФИО3./ , /ФИО4./ , администрации Поповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

/ФИО1./ предъявил в суде вышеуказанный иск, ссылаясь на то, что ему, а также /Г/ , /ФИО3./ и /ФИО4./ на основании решения Россошанского районного суда Воронежской области от 

<

Дата обезличена> принадлежат на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле каждому) жилой дом общей площадью 41,5 кв.м. и земельный участок площадью 2639 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе пользования жилым домом, в целях улучшения его состояния и условий эксплуатации он и его сестра /Г/ провели водяное отопление в уже имеющуюся холодную пристройку, в связи с чем, увеличилась общая площадь жилого дома до 58,1 кв.м. Согласно заключению ООО «Проект», строительство жилого дома (лит. А, А1) выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации жилого дома; недопустимость ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций и жилого дома в целом, вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций жилого дома, жилой пристройки, пристроек соответствует требованиям СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Законченный строительством (реконструкцией) жилой дом не создаёт угрозы жизни и здоровью людей. 

В настоящее время он не может оформить право общей долевой собственности на жилой дом, так как его сестра /Г/ , не оставив завещания, 

<

Дата обезличена> умерла. После её смерти открылось наследство, состоящее из права общей долевой собственности на 1/4 долю вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Наследников первой очереди у умершей /Г/ нет, он (истец) является наследником второй очереди по закону. Кроме него наследниками второй очереди являются родные сестры умершей по матери /ФИО3./ и /ФИО4./ (ответчики по делу), которые на данное наследство не претендуют. К нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, однако фактически он принял наследство, оставшиеся после смерти сестры, так как совместно с ней проживал до её смерти, похоронил её, пользуется жилым домом и земельным участком. 

Он просит: признать его фактически принявшим наследство после смерти сестры /Г/ , сохранить жилой дом площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии; внести изменения в ЕГРН, изменив площадь жилого дома с 41,5 кв.м. на 58,1 кв.м.; признать за ним право общей долевой собственности (в 1/4 доле) на вышеуказанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти /Г/ (л.д. 4-5).

Истец /ФИО1./ в судебном заседании поддержал исковые требования, обосновав их при помощи представителя /ФИО2./ аналогично тексту искового заявления, просил иск удовлетворить.

Ответчики /ФИО3./ и /ФИО4./ в судебном заседании исковые требования /ФИО1./ признали в полном объёме, последствия признания иска им судом разъяснены и понятны, о чём они указали в письменных заявлениях о признании иска (л.д. 66, 67). Заявления ответчиков о признании иска приобщены к делу.

Представитель ответчика администрации Поповского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 56), однако в суд не явился по неизвестной причине, возражений против удовлетворения иска не представил. В силу требований статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно требованиям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по места открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ одним из оснований для приобретения права собственности предусмотрен переход права собственности на принадлежавшее имущество умершего гражданина по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Статьей 264 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных и имущественных прав граждан (ч. 1), в том числе факты принятия наследства (п. 9 ч. 2).

Сторонами не оспаривается прижизненная принадлежность /Г/ на праве общей долевой собственности (в 1/4 доле) жилого дома общей площадью 41,5 кв.м. и земельного участка площадью 2639 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также совместное проживание в этом доме истца /ФИО1./ и наследодателя /Г/ на дату её смерти (л.д. 20, 21).

То обстоятельство, что после смерти /Г/ в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства по закону никто из наследников не обращался, сторонами по делу также не оспаривается, и подтверждается ответами нотариусов (л.д. 57, 59, 60).

Таким образом, судом установлено, что после смерти /Г/ 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок была фактически унаследована только её братом (истцом) /ФИО1./ путем принятия наследства в силу совместного проживания. 

На основании приведенных выше норм права суд считает необходимым установить факт принятия /ФИО1./ в установленный законом срок наследства, открывшегося со смертью его сестры /Г/ , и в порядке наследования по закону признать за ним право общей долевой собственности на (в 1/4 доле) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Подлежат удовлетворению также исковые требования /ФИО1./ о сохранении вышеуказанного жилого дома в перепланированном состоянии.

Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170). Таким образом, истцом и его умершей сестрой самовольно произведена именно перепланировка жилого дома.

В силу пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости. В данном случае новый объект недвижимости не был создан.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. 

Как видно из представленного истцом технического заключения ООО «Проект строительство жилого дома (лит. А, А1) выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации жилого дома; недопустимость ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций и жилого дома в целом, вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость конструкций жилого дома, жилой пристройки, пристроек соответствует требованиям СП 20.13330.2011 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Законченный строительством (реконструкцией) жилой дом не создаёт угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 34-45), то есть требования части 4 статьи 29 ЖК РФ в данном случае не нарушены. 

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости»). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в ранее учтенные сведения об основных характеристиках объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав общую площадь жилого дома 58,1 кв.м. вместо ранее указанной его общей площади в 41,5 кв.м.

Установить факт принятия /ФИО1./ , 

<

Дата обезличена> года рождения, наследства, оставшегося после смерти сестры /Г/ , умершей 

<

Дата обезличена>.

В порядке наследования по закону после смерти /Г/ , умершей 

<

Дата обезличена>, признать за /ФИО1./ право общей долевой собственности (в 1/4 доле) на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2639 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В порядке наследования по закону после смерти /Г/ , умершей 

<

Дата обезличена>, признать за /ФИО1./ право общей долевой собственности (в 1/4 доле) на жилой дом общей площадью 58,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в ранее учтенные сведения об основных характеристиках объекта недвижимости - жилого дома и для государственной регистрации права общей долевой собственности /ФИО1./ на вышеуказанные индивидуальный жилой дом и земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Председательствующий

судья Б.Н. Гладько