Дело №___ – 164/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Тикси 18 декабря 2017 года

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Н.С. Мартынова, единолично при секретаре О.Р. Белолюбской, с участием истца С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению С о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Заявитель С обратился в суд с заявлением, о признании права собственности на жилое помещение в виде квартиры расположенном по адресу: -адрес-

В обоснование заявленного требования указал, что -дата- умерла мать заявителя С, до смерти проживавшая по адресу: -адрес-

После её смерти открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором купли –продажи квартиры.

Заявитель С является наследником данного имущества, что подтверждается нотариально составленным завещанием от -дата-. 

Указанное недвижимое имущество в виде квартиры было приобретено матерью заявителя на основании договора купли – продажи квартиры от -дата-, удостоверенным М государственным нотариусом Булунской нотариальной конторы и зарегистрировано в реестре за №___.

После смерти матери заявитель С -дата- обратился в установленные сроки к нотариусу Булунского нотариального округа ФИО1 с заявлением о принятии наследства по завещанию.

Нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, по причине отсутствия регистрации первичного права.

В настоящее время заявитель принял наследство в виде квартиры, пользуется ею, несёт бремя его содержания, оплачивая коммунальные расходы и услуги по электроэнергии. 

Просит признать права собственности на квартиру площадью 51,0 кв. м., расположенную по адресу: -адрес-

В судебном заседании заявитель заявленное требование поддержал и пояснил, что в прошлом году скончалась её мать, после её смерти открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, данное жилое помещение мать купила 1998 году. До и после смерти матери он проживает в этой квартире, несёт бремя его содержания, своевременно оплачивая коммунальные и иные услуги. 

Выслушав пояснения заявителя, установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что заявитель С, -дата- года рождения согласно свидетельство о рождении серии III – CH №___ от -дата-, является сыном умершей С.В.. 

Мать заявителя С умерла -дата- в посёлке -адрес- РС(Я), о чём согласно свидетельства о смерти, выданной Управлением ЗАГС при Правительстве РС(Я) по Булунскому улусу РФ от -дата- составлена актовая запись №___.

При жизни мать заявителя С приобрела на основании договора купли – продажи двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: -адрес- -адрес-. Указанный договор удостоверен государственным нотариусом Булунской нотариальной конторы М. 

-дата- С составила завещание, согласно которому завещала свою квартиру, находящуюся по адресу: -адрес- заявителю С, -дата- года рождения.

Завещание удостоверено нотариусом Булунской нотариальной округа РС(Я) ФИО1. 

В соответствии со ст. 57 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2017), при удостоверении завещаний от завещателей не требуется представления доказательств, подтверждающих их права на завещаемое имущество.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что, согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной им в Постановлении от 16 января 1996 года по делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 560 ГК РСФСР, является основой конституционной свободы наследования.

Конституционному пониманию существа и содержания права наследования, правомочий и способов его осуществления соответствует такое законодательное установление оснований наследования, при котором приоритет отдается воле наследодателя, выраженной в завещании, а наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием ( статья 111 ГК Российской Федерации). В свою очередь, наследнику, призванному к наследованию одновременно по нескольким основаниям, предоставляется возможность принять наследство, осуществив выбор основания наследования (пункт 2 статьи 1152 Указанные правила вытекают из закрепленных Гражданским кодексом Российской Федерации основных начал гражданского законодательства, предусматривающих, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе ( статья 1), участвуют в гражданских отношениях на основе автономии воли и имущественной самостоятельности (статья 2), по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (статья 9). При этом самой природой прав, возникающих из гражданских правоотношений, обусловливается диспозитивное начало гражданско-правового регулирования, нашедшее свое выражение как в приведенных положениях Гражданского кодекса Российской Федерации, так и в тех, конституционность которых оспаривается заявителями.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.В соответствии со статьей 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

До смерти, то есть до -дата- мать заявителя С добросовестно пользовалась указанной приобретённой в 1998 году квартирой, несла бремя её содержания, оплачивая коммунальные и иные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и момента такой регистрации.

В пункте совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено - если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно адресной справки выданной начальником Отделения МВД России по -адрес- подполковником полиции П от -дата- гр. С, -дата- года рождения с -дата- зарегистрирован по месту жительства по адресу: -адрес- то есть по день смерти матери С заявитель постоянно с ней проживал и в настоящее время в данном проживает жилом помещении. 

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании", разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Суд, считает, что наследником С, были приняты действие по фактическому принятию наследства, так как до смерти наследодателя наследник фактически совместно проживал с наследодателем и после смерти наследодателя поддерживает в надлежащем состоянию оставленное ему по завещанию наследство, вступил во владение и управлении наследственным имуществом.

Как указано в пункте 36 " Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав" (утв. Правлением ФНП 28.02.2006), срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

В пункте 37 вышеуказанных рекомендаций, разъяснено, что о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), вступление во владение или в управление наследственным имуществом.

Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление С об отказе от наследства открывшегося после смерти её родной матери С. 

Других наследников, претендующих на наследственное имущество, предусмотренных статьями 1142, 1146, 1147, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено. 

Кроме того, в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, заявитель С и наследодатель С с 2013 года приобрели права собственности на недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры расположенном по адресу: -адрес- и в полном объёме наследодатель С при жизни имела право распоряжаться своим имуществом. 

По данным филиала ФБГУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по -адрес- (Якутия) сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером 14:06:090001:3470 адрес: -адрес- отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленное требования заявителя С о признании права собственности на указанное недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры расположенном по адресу: -адрес- (Якутия), -адрес-, посёлок Тикси, -адрес- ФИО1, -адрес-, корпус «А», -адрес-. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Решил:

Заявленные требования С о признании права собственности на недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры расположенном по адресу: -адрес- – удовлетворить.

Признать за С, -дата- года рождения, уроженцем -адрес- Якутской АССР, гражданином Российской Федерации, паспорт серии 98 16 №___, выданный МП УФМС России по -адрес- (Якутия) в -адрес- -дата-, код подразделения 140-011, права собственности на недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, с общей площадью 51,0 кв.м., расположенной по адресу: -адрес-

Произвести по настоящему судебному решению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию права собственности на С на следующий объект недвижимости: квартира в многоквартирном доме расположенной по адресу -адрес-, с общей площадью площадь., с кадастровым №___ по кадастровому паспорту от -дата-. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 18 декабря 2017 года. 

Председательствующий судья: п/п Н.С. Мартынов

Копия верна:

Судья 

Булунского районного суда Н.С. Мартынов