Решение

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года село Богатое Самарская область 

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Казанцева И.Л., при секретаре судебного заседания Хлебалиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Невская Финансовая Компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и неустойки за несвоевременное внесение оплаты за предоставленные услуги

Установил:

Представитель ООО «Невская финансовая компания» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, просил взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 55355,05 рублей, неустойку за нарушение сроков оплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 76494,32 рубля, пени за несвоевременное внесение оплаты за предоставленные жилищно – коммунальные услуги исходя 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки оплаты, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по день фактической оплаты; расходы по уплате госпошлины в размере 3836,99 рублей.

В обоснование требований указал, что ответчики, являются совладельцами жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> не своевременно и не в полном объеме производили оплату коммунальных услуг, в результате чего, за период ДД.ММ.ГГГГ года образовалась вышеуказанная задолженность. Добровольно оплату задолженности ответчики до настоящего времени не произвели, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

Представитель истца ООО «Невская финансовая компания» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещенные о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, направили возражение на исковое заявление указав, что ДД.ММ.ГГГГ Подольским городским судом 

<

адрес> вынесено заочное решение о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55355,05 рублей, пени в размере 12180,45 рублей и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1965,37 рублей. О вынесенном решении ответчики узнали из информации в личном кабинете сервиса «Госуслуги», когда в отношении каждого ответчика было возбуждено исполнительное производство. Указывают на пропуск истцом срока исковой давности, а также на то обстоятельство, что в период образования задолженности ответчики не являлись собственниками жилого помещения, по указанному адресу никогда не проживали. В рамках исполнительных производств, возбужденных на основании заочного решения суда в отношении ответчика ФИО1 удержаны денежные средства в размере 69500,87 рублей, в отношении ответчика ФИО3 удержаны денежные средства в размере 69500,87 рублей, а всего в сумме удержано 139001,74 рублей, то есть в два раза больше суммы, подлежащей взысканию по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

Просят в удовлетворении исковых требований отказать, произвести поворот решения Подольского городского суда 

<

адрес>, взыскать с ООО «Невская Финансовая Компания» денежные средства в размере 139001,74 рублей.

Исследовав материалы дела, суд считает требование истца не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ наниматели обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно статье 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное/ горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с ч. 2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона (пункт 1).

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 384 данного Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

По общему правилу при передаче права (требования) по предусмотренным законом основаниям, объем прав, переходящих к новому кредитору может определяться договором. Если соответствующее условие в договоре отсутствует, действует указанная норма о полном переходе к новому кредитору всех прав по договору.

В соответствии со ст. ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 195 ГК Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК Российской Федерации (пункт 1 статьи 196 ГК Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК Российской Федерации).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (пункт 1 статьи 207 ГК Российской Федерации).

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, с момента истечения срока давности по требованию о возврате всей суммы основного долга истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, включая проценты, неустойку, залог и поручительство.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК Российской Федерации).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании закрытого конкурса, проведенного Министерством обороны РФ, управляющая компания АО «Славянка» филиал «Подольский» осуществляло управление жилым фондом Министерства обороны РФ согласно заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ №-№ в том числе по адресу ответчиков.

ФИО1 являлся нанимателем квартиры на основании договора социального найма жилого помещения № с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи - жена ФИО2, сын - ФИО3

Заочным решением Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками признано право долевой собственности по 1/3 за каждым на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации (оборот л.д.16).

Ответчики были зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, что подтверждается копиями паспортов.

Материалы дела содержат квитанцию по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, за ноябрь 2020 г., в которой указано, что управляющей компанией является ООО «Антей+», начислено за ДД.ММ.ГГГГ г. 9 928 рублей 11 копеек, из чего следует вывод об отсутствии задолженности по оплате квартиры на тот период (л.д. 92). 

В соответствии с договором уступки прав требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между АО «Славянка» в лице ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № и ООО «Невская финансовая компания», были переданы права требования, в том числе к ответчикам.

Согласно акта приема-передачи права требования от ДД.ММ.ГГГГ между филиалом «Подольский» АО «Славянка» и ООО «Невская финансовая компания» переданы права требования, возникшие из договора управления специализированным жилым фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.4 указанного договора цессии право требования передается в полном объеме, в том виде, которое есть на момент передачи, следовательно, период требований ограничен датой подписания акта приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из лицевого счета последняя оплата была произведена ДД.ММ.ГГГГ

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая периодичность платежей, дату последнего платежа, объем переданных по договору прав, суд приходит к выводу о том, что обращение в суд ДД.ММ.ГГГГ находится за пределами трехлетнего срока, предоставленного для защиты нарушенного права исходя из даты возникновения права требования с ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании не установлены обстоятельства прерывания или приостановления срока исковой давности по требованию о возврате суммы долга по оплате коммунальных услуг, истец в приказном производстве за взысканием задолженности не обращался.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истек, заявление о пропуске срока сделано каждым из ответчиков, оснований для вывода о перерыве, приостановлении течения срока, не имеется, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 443 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Согласно части 2 статьи 444 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если суд, вновь рассматривавший дело, не разрешил вопрос о повороте исполнения решения суда, ответчик вправе подать в этот суд заявление о повороте исполнения решения суда. Это заявление рассматривается в судебном заседании.

Из содержания Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1224-0 следует, что положения статей 443 и 444 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устраняющие последствия вынесения судом неправильного судебного постановления и закрепляющие обязанность суда первой инстанции рассмотреть вопрос о повороте исполнения решения суда в случае подачи ответчиком соответствующего заявления, направлены на установление дополнительных гарантий защиты прав стороны по делу вследствие предъявления к ней необоснованного требования.

Для поворота исполнения решения необходимо наличие совокупности ряда юридических фактов: отмена ранее принятого решения; отказ в иске полностью либо в части при повторном рассмотрении либо прекращение производства по делу или оставление заявления без рассмотрения; фактическое исполнение решения.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 40-П, отмена исполненного судебного решения означает отпадение правомерного основания приобретения имущества, вследствие чего оно считается, как правило, неосновательно приобретенным. Восстановление прав ответчика в таких случаях осуществимо путем возвращения ему того, что с него взыскано в пользу истца, т.е. посредством поворота исполнения отмененного решения суда. Правомочие произвести поворот исполнения и порядок его реализации закреплены статьями 443, 444 и 445 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что, как указал Конституционный Суд Российской Федерации, направлено на установление дополнительных гарантий защиты прав стороны по делу, потерпевшей от предъявления к ней необоснованного требования, и само по себе не может считаться нарушающим конституционные права и свободы граждан (определения от ДД.ММ.ГГГГ N 3024-0, от ДД.ММ.ГГГГ N 1056-0 и др.).

На основании заочного решения Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были выданы исполнительные листы ФС №, ФС №, ФС № и ДД.ММ.ГГГГ направлены в ООО «Невская Финансовая Компания» для предъявления к исполнению в отдел судебных приставов. 

В материалах дела имеются постановление от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 в связи с исполнением, взысканная сумма составляет 69500,87 рублей, постановление об удовлетворении заявления о ДД.ММ.ГГГГ. по исполнительному производству №-ИП о направлении запроса о возврате денежных средств взыскателем ООО «Невская Финансовая Компания» ФИО3 в размере 69500,87 рублей, платежные документы об оплате задолженности ФИО3.

Учитывая отсутствие сведений о возврате взысканных средств с ФИО3, суд считает необходимым произвести поворот исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, необходимости произвести поворот исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Невская Финансовая Компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и неустойки за несвоевременное внесение оплаты за предоставленные услуги- отказать.

В порядке поворота исполнения заочного решения Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу взыскать с ООО «Невская Финансовая Компания» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) 69 500 (шестьдесят девять тысяч пятьсот) рублей 87 копеек.

В порядке поворота исполнения заочного решения Подольского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу взыскать с ООО «Невская Финансовая Компания» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) 69 500 (шестьдесят девять тысяч пятьсот) рублей 87 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Казанцев И.Л.